Prodaja, kancelarijski prostor, 2542m², Podgorica

Moderna poslovna zgrada klase A sa ukupnom bruto površinom od 2.542 m², dostupna za prodaju ili zakup prema nekoliko fleksibilnih komercijalnih modela.

Dizajnirana i izgrađena prema međunarodnim standardima za kancelarije, nekretnina kombinuje prestiž, performanse i efikasnost, što je čini idealnom za korporativno sedište, finansijsku instituciju, kliniku, tehnološku kompaniju ili koncept kancelarija sa više zakupaca.

Opcije transakcije

Model 1 – Zakup cele zgrade

• Zakupnina: 40.000 € / mesec + PDV

• Površina: 2.542 m² (bruto)

• Obim: Zakup cele zgrade

Model 2 – Prodaja cele zgrade

• Cena:7,8 miliona € + PDV

• Obim: 100% vlasništvo nad zgradom

Model 3 – Zakup prizemlja (Shell & Core)

• Zakupnina: 11.000 € / mesec + PDV

• Površina: 378 m² (shell & core)

• Parking:6 parking mesta uključeno

• Troškovi održavanja zgrade:3 €/m² + PDV mesečno

• Idealno za izložbeni prostor, vodeću maloprodaju, kliniku, banku ili reprezentativni ulazni prostor sedišta

Model 4 – Zakup tri sprata kancelarija

• Zakupnina: 29.000 € / mesec + PDV

• Obim:Tri sprata kancelarija

• Troškovi održavanja zgrade:3 €/m² + PDV mesečno

• Idealno za jednog korporativnog zakupca ili veću kancelarijsku operaciju

Specifikacije zgrade

Fasada i omotač

• Staklena fasada pune visine sa HP Sunguard Neutral staklom

• Sistem: REYNAERS CS 77 (belgijski proizvođač)

• Visokoperformansna termička i akustična izolacija

Napajanje i kontinuitet

• Dizel agregat za rezervno napajanje (DEA) dimenzionisan da podrži celu zgradu, obezbeđujući neprekidne operacije

Bezbednost i nadzor

• CCTV sistem u svim zajedničkim prostorijama sa 24/7/365 nadzorom i snimanjem

• Centralni zvučni sistem podeljen na 8 nezavisnih zona

• Sistem kontrole pristupa karticama za sve ulaze u kancelarije i jedan lift

Vertikalni transport

• 2 KONE lifta

• Ukupni kapacitet: 15 osoba

• Jedan lift sa sistemom kontrole pristupa karticama

Parking i skladište

• 20 parking mesta u garaži:

  • 18 standardnih

  • 2 za osobe sa invaliditetom

• 3 skladišne prostorije u garaži za korišćenje zakupaca

Raspored i fleksibilnost

• Prizemlje: mogućnost otvaranja dodatnog ulaza/vrata po potrebi

• Visina plafona kancelarija:

  • 1. i 2. sprat: 3,7 m

  • 3. sprat: 2,7 m

• Zelene površine oko zgrade za korišćenje zakupaca (spoljne zone za odmor / lounge oblasti)