Prodaja, vila, 228m², Herceg Novi

Vila ima 2 nivoa i krov koji se može koristiti kao terasa. Na prvom nivou nalazi se dnevni boravak otvorenog plana sa kuhinjom, kupatilom, hodnikom i terasom ispred. Na drugom nivou nalaze se dve spavaće sobe i kupatilo.

Vila je deo projekta od 12 vila sa eksploatacionim krovom i sopstvenom teritorijom, grejanim bazenom sa prelazom, dečijim bazenom, terenima za paddle tenis, golf simulatorom i teniskim terenima.

Lokacija vila je 250 metara od mora i luksuznog marina resorta sa hotelom One & Only. Vila ima odličan pogled na more i planine sa lokacije.

Sve vile su opremljene sistemom pametne kuće:

Automatsko otvaranje/zatvaranje zavesa
Mogućnost daljinskog upravljanja klima uređajima putem pametnog telefona, podno grejanje, video nadzor

Izgradnja projekta će biti završena krajem 2026. godine.

Cena vile će rasti kako izgradnja bude napredovala. Kada bude završena, cena ove vile će porasti, i ovo je dobra investiciona prilika za povrat ulaganja.

DODATNE USLUGE I SADRŽAJI ZA STANOVNIKE KOMPLEKSA

Održavanje prostora i infrastrukture
Kompleks za kupanje
Fitnes klub
Korišćenje spa centra
Korišćenje zajedničkog pozorišta
Grejani bazen
Concierge usluga 24/7
Prevoz do plaže (na zahtev)
Prevoz do aerodroma (na zahtev)
Čišćenje apartmana (na zahtev)
Jedrenje (na zahtev)

Projekat je odlična investiciona prilika sa velikim potencijalom za iznajmljivanje i prinosima od iznajmljivanja od 6%.

Troškovi održavanja su 60 EUR po m2 za 1 godinu (terase m2 su isključene iz cene). Troškovi uključuju:

1. Korišćenje bazena tokom cele godine - grejanje u hladnijim mesecima

2. Korišćenje fitnes sadržaja, uključujući besplatne saune

3. Korišćenje sobe za cigarete i vino (na prethodni zahtev, uz pratnju)

4. Hitna služba 24/7

5. Održavanje inženjerskih sistema apartmana

6. Održavanje bojlera

7. Pranje fasada

8. Održavanje zelene zone

9. Održavanje spoljašnjih inženjerskih sistema

10. Hemijsko i mokro čišćenje susedne i zajedničke kućne teritorije

11. Servis i održavanje olučnih sistema i kanalizacije

12. Korišćenje wifi-a na teritoriji kompleksa

13. Korišćenje shuttle-a do Portonove (na prethodni zahtev)

14. Sistem video nadzora 24/7

15. Ležaljke i peškiri pored bazena

16. Sokovi i voda pored bazena u periodu jun-avgust

17. Preuređenje javnih prostora unutar kuće

18. Održavanje parking prostora

19. Održavanje ACS na teritoriji kompleksa

20. Početno podešavanje sistema "pametne kuće".

21. Concierge - usluga

Infrastruktura oko lokacije je veoma dobra, i u blizini se nalazi mnogo plaža, restorana i aktivnosti.

Plaže

Porto Novi

Ova plaža sa belim peskom na pešačkoj udaljenosti nudi svojim gostima opuštajući odmor i odličnu uslugu.

Adriatica

Plaža sa finim belim peskom u neposrednoj blizini našeg kompleksa. Ovde gosti mogu uživati ne samo u opuštajućem vremenu, već i koristiti usluge restorana i bara sa izuzetnom evropskom kuhinjom. Asortiman menija sa nargilama će biti cenjen od strane njenih ljubitelja.

Herceg Novi

Raznovrsne plaže od peska do finog šljunka omogućavaju vam da izaberete mesto koje odgovara vašem ukusu i raspoloženju. Kristalno čiste vode Jadranskog mora i veličanstven pogled na Bokokotorski zaliv učiniće vaš boravak ovde nezaboravnim.

Žanjica

Plaža je blizu Herceg Novog i poznata je iz nekoliko razloga. Pre raspada Jugoslavije, bila je jedno od omiljenih mesta za odmor predsednika Tita. Plaža je bila zatvorena, ali su kružile legende o njenoj lepoti. Do danas, u nekim vodičima plaža se obično naziva Predsedničkom.

Dobrec

Ova osamljena plaža može se dosegnuti samo morem i posećuju je samo čamci ili male jahte. Osamljeni zaliv u kojem se nalazi ova plaža je posebno lep. Dobrec šljunkovita plaža je dobro održavana i opremljena svom potrebnom infrastrukturom.

Plava pećina

Plava pećina je jedna od najvećih i najlepših pećina u Bokokotorskom zalivu. Mali čamci će moći da uplove direktno u grotlo, gde možete plivati. Posetioce će oduševiti fantastična boja vode i stena.

Restorani

U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se restorani mediteranske i evropske kuhinje, na primer:

– Restoran Adriatica, grill i beach club

Gurmanska jela napravljena od prirodnih lokalno proizvedenih proizvoda. Tim profesionalnih barmena pripremiće neverovatne koktele po narudžbini.

– Brasserie u Porto Novi

uroniće vas u atmosferu pariskih kafića u najboljim tradicijama francuske kuhinje

i još mnogo toga.

Jahting infrastruktura

Marine Porto Novi i Porto Montenegro nude širok spektar usluga i zadovoljavaju najzahtevnije zahteve.