Prodaja, vila, 320m², Podi, Herceg Novi

Elegantna nova mediteranska vila sa pogledom na more i planine – Boka Kotorska

Otkrijte bezvremensku eleganciju i moderni luksuz u ovoj novoizgrađenoj vili u mediteranskom stilu, savršeno pozicioniranoj da ponudi panoramski pogled na more, Boku Kotorsku i planinu Lovćen. Smeštena u mirnom, privatnom i dobro povezanom području, ova izuzetna nekretnina kombinuje visokokvalitetnu gradnju, promišljen dizajn i udobnost tokom svih sezona.

✅ Istaknuto iz ponude:

• Ukupna bruto površina: 320 m²
• Stambena površina: 260 m²
• Površina zemljišta: 583 m² (uređeno i ograđeno)
• Pristup: Dva puta (javni i privatni za dodatnu privatnost)
• Stil: Mediteranski – prirodni kamen, svetli malter, drvene pergole

🏡 Pregled rasporeda:

Prizemlje:

• Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom – 57 m²
• Spavaća soba sa sopstvenim kupatilom – 23 m²
• Gostinjski toalet – 2 m²
• Garderober – 9 m²
• Velika terasa – 35 m²
• Bazen – 10 x 4 metra
• Direktan pristup spoljašnjem tušu i vrtu

Gornji sprat:

• Centralni hodnik – 12 m²
• Glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom – 23 m²
• Dve dodatne spavaće sobe – 15 m² svaka
• Zajedničko kupatilo – 4 m²
• Balkon – 17 m²
• Garaža – 17 m²
• Spoljašnji parking za 4 vozila

Suteren:

• Tehnička prostorija – 30 m² (oprema za bazen)
• Prostor pripremljen za vinski podrum ili ostavu

🌿 Dizajn i završna obrada:

• Visina plafona preko 3 metra, omogućavajući prirodnu ventilaciju i svetlost
• Panoramski prozori okrenuti ka jugu koji nude spektakularan pogled na more i planine
• Fasada od prirodnog uvoznog kamena, bele italijanske pločice na balkonima i terasama
• Unutrašnji materijali: italijanska i španska keramika, parket od prirodnog drveta
• Stepenište: Napravljeno od punog hrasta
• Podno grejanje u dnevnom boravku, hodniku i kupatilima
• Integrisani sistem klimatizacije za grejanje i hlađenje
• Sistem video nadzora sa daljinskim pristupom

🍽️ Potpuno opremljena luksuzna kuhinja:

• Indukcioni šporet, mašina za pranje sudova, mlin za otpatke
• Aparat za kafu, filter za vodu i dva frižidera
• Trpezarijski prostor za 8 osoba
• Prilagođeni ormarići i nameštaj italijanskog brenda u celom prostoru

📍 Prednosti lokacije:

• Mirno i sigurno naselje
• Idealno za porodični život, penzionisanje ili kao luksuzna vikendica
• Lagan pristup putevima uz privatnost i izolovanost

Ova vila nudi savršenu kombinaciju tradicionalnog mediteranskog šarma i modernog komfora, čineći je idealnom investicijom za one koji traže kvalitetan život u Crnoj Gori. Bilo kao primarno prebivalište, drugi dom ili prilika za iznajmljivanje, ova nekretnina se ističe u oblasti Boke Kotorske.

Kontaktirajte nas danas za više informacija ili da zakažete privatni obilazak.