Prodaja, zemljište, 160000m², Nikšić

Retka prilika za sticanje velikog, jedinstvenog zemljišnog poseda od približno 160.000 m² (≈16 ha) smeštenog u mirnom području Bršna, samo 8 km od centra Nikšića. Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, prirodnog okruženja i izvanrednog investicionog potencijala.

Pregled nekretnine

• Cena: €480,000 (€3/m²)
• Ukupna površina: približno 160.000 m²
• Lokacija: Bršno, Nikšić
• Udaljenost do grada: 8 km (~10 minuta vožnje)
• Vlasništvo: 1/1, čista dokumentacija

Struktura zemljišta

Imanje se nudi kao jedna celina, što ga čini veoma pogodnim za razvoj velikih razmera:

• Kamena kuća (osnova): 56 m²
• Dvorište: 500 m²
• Voćnjak: 3.785 m²
• Livada: 4.746 m²
• Pašnjak: 34.846 m²
• Šuma: 102.738 m²
• Ostalo zemljište: 12.127 m²

Infrastruktura

• Pristup asfaltnim putem
• Priključak za struju
• Snabdevanje vodom (bunar + gradska voda)
• Laka i direktna pristupačnost

Potencijal za razvoj

Ovo zemljište je idealno za više investicionih koncepata:

• Eko-resort ili etno selo
• Turistički i ugostiteljski projekti
• Projekti solarne ili obnovljive energije (odlična osunčanost)
• Poljoprivredni ili stočarski razvoj
• Održivi razvoj mešovite namene

Ključne karakteristike

• Velika jedinstvena parcela (retka na tržištu)
• Odlična osunčanost
• Potpuna privatnost i prirodno okruženje
• Kombinacija šume, pašnjaka i plodnog zemljišta
• Postojeća stambena struktura (kamena kuća)
• Fleksibilne mogućnosti razvoja

Prednosti lokacije

Bršno nudi savršen balans između prirode i pristupačnosti:

• Samo 10 minuta od Nikšića
• Tiho i mirno okruženje
• Okruženo netaknutom prirodom
• Rastuće interesovanje za ruralne i eko-turističke projekte

Investicioni potencijal

Ova nekretnina je idealna za:

• Investitore u eko i ruralni turizam
• Poljoprivredne i stočarske poslove
• Razvojne projekte obnovljive energije
• Kupce koji traže velike privatne posede

✔ Konkurentna cena (€3/m²)
✔ Prilika za razvoj velikih razmera
✔ Visoka svestranost
✔ Rastuća potražnja za održivim projektima

Dodatne opcije

• Cena po dogovoru
• Mogućnost kompenzacije
• Opcija zakupa zemljišta

FAQ — Zemljište u Bršnu, Nikšić

1) Šta je na prodaju?
Veliki zemljišni posed od približno 160.000 m².

2) Koja je cena?
€480,000 (€3/m²).

3) Da li je zemljište u jednom komadu?
Da, jedinstvena parcela.

4) Da li je dostupna infrastruktura?
Da, put, struja i voda.

5) Šta može biti razvijeno?
Turizam, poljoprivreda ili energetski projekti.

6) Da li postoji postojeća struktura?
Da, kamena kuća.

7) Koliko je udaljen Nikšić?
Oko 8 km (10 minuta vožnje).

8) Da li je dokumentacija čista?
Da, vlasništvo 1/1.

9) Da li je cena po dogovoru?
Da.

10) Za koga je ova nekretnina idealna?
Za investitore i developere.