Prodaja, zemljište, 2100m², Donji Kokoti, Podgorica

Atraktivna parcela od 2.100 m² dostupna je za prodaju u Donjim Kokotima, Podgorica, u blizini mosta Luča. Sa direktnim pristupom sa glavnog puta, postojećim priključcima za komunalije i potpuno ograđenim perimetrom, ova nekretnina nudi odličan potencijal za poslovanje, logistiku i dugoročna ulaganja.

Njegova strateška pozicija omogućava praktične transportne veze prema Baru, Ulcinju, Budvi i Herceg Novom, što ga čini posebno pogodnim za kompanije kojima je potreban pristupačan zemljišni prostor blizu Podgorice.

Pregled nekretnine

Lokacija: Donji Kokoti, Blizu mosta Luča, Podgorica
Tip nekretnine: Zemljište za prodaju
Veličina parcele: 2.100 m²
Pristup putu: Direktan pristup sa glavnog puta
Pristup kamionima: Pogodno za kamione i komercijalna vozila
Električna energija: Priključena na parcelu
Voda: Priključena na parcelu
Perimetar: Potpuno ograđen
Vlasništvo: 1/1, Prema prodavcu
Status planiranja: U očekivanju završetka DUP-a
Cena: Na upit

Karakteristike nekretnine i poslovni potencijal

Zemljište je posebno atraktivno za investitore i preduzeća koja traže prostranu, pristupačnu lokaciju sa postojećom infrastrukturom.

Direktan pristup kamionima sa glavnog puta pruža praktičnu prednost za transport, isporuke i komercijalne operacije. Električna energija i voda su već dovedeni na parcelu, što smanjuje potrebu za početnim radovima na komunalnoj infrastrukturi.

Moguće upotrebe uključuju:

• Skladišne i magacinske objekte
• Prefabrikovane komercijalne strukture
• Logističke i distributivne operacije
• Poslovna skladišta
• Dugoročno ulaganje u zemljište

Bilo koja gradnja ili komercijalna upotreba podložna je važećim propisima o zoniranju, dozvolama i planiranju.

Strateška lokacija i povezanost

Locirano u blizini mosta Luča u Donjim Kokotima, nekretnina ima koristi od praktičnih veza sa Podgoricom i glavnim obalnim transportnim rutama Crne Gore.

Njegova pristupačnost prema Baru, Ulcinju, Budvi i Herceg Novom čini lokaciju posebno zanimljivom za preduzeća koja posluju u različitim regionima Crne Gore.

Potpuno ograđena parcela takođe pruža definisan perimetar za komercijalnu ili privatnu upotrebu.

Investiciona prilika

Prema prodavcu, završetak relevantnog Detaljnog urbanističkog plana (DUP) očekuje se 2028. godine.

Buduće promene u planiranju mogle bi stvoriti dodatne mogućnosti za razvoj i potencijalno uticati na tržišnu vrednost nekretnine. Međutim, vremenski okvir, dozvoljeni parametri razvoja i bilo kakva buduća aprecijacija nisu zagarantovani.

Postojeći pristup putu, komunalije i lokacija nekretnine pružaju praktične prednosti nezavisno od budućih promena u planiranju.

Vlasništvo je navedeno kao 1/1, sa katastarskom dokumentacijom dostupnom za verifikaciju.

Kontaktirajte Violet Investment za cenu, dokumentaciju o nekretnini, informacije o planiranju i za dogovor o poseti lokaciji.