Prodaja, zemljište, 276m², Đenovići, Herceg Novi

Izvanredna investiciona prilika u Đenovićima, smeštena samo 1 minut od plaže i na pešačkoj udaljenosti od prestižnog Portonovi Resorta.

Ova urbanizovana građevinska parcela nudi retku kombinaciju stalnih panoramskih pogleda na more, privatnosti i snažnog građevinskog potencijala, što je čini idealnom za luksuzni stambeni ili turistički projekat.

Pregled nekretnine

• Tip: Urbanizovano građevinsko zemljište
• Veličina zemljišta: 276 m²
• Cena: €290,000
• Udaljenost do mora: 50 metara
• Lokacija: Đenovići, Herceg Novi
• Vlasništvo: Čista dokumentacija 1/1

Razvojni potencijal

Urbanistički parametri

• Dozvoljena gradnja: P+3
• Koncept razvoja: Kaskadna / grčka arhitektura
• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP): do 800 m²

Konfiguracija terena i urbanistički parametri čine nekretninu veoma pogodnom za:

✔ Projekat luksuzne vile
✔ Zgrada sa butik apartmanima
✔ Investicija u turistički najam
✔ Premium turistički smeštaj

Izuzetan pogled na more i privatnost

Parcela je pozicionirana na uzvišenoj lokaciji sa stalnim otvorenim panoramskim pogledom na more preko Bokokotorskog zaliva.

Ključna prednost je što pogled ne može biti zaklonjen u budućnosti jer se pristupni put do crkve nalazi direktno ispred nekretnine.

✔ Neometan pogled na more
✔ Uzvišena pozicija
✔ Dugoročna zaštita privatnosti

Prvoklasna lokacija

Locirano u Đenovićima:

• 1 minut pešačke udaljenosti do plaže
• Oko 10 minuta pešačke udaljenosti do Portonovi Resorta
• Blizina restorana, marina i obalne promenade
• Odlična povezanost sa Herceg Novim i Tivtom

Investicioni naglasci

✔ Urbanizovana parcela sa snažnim razvojnim parametrima
✔ Stalan panoramski pogled na more
✔ Prvoklasna lokacija blizu Portonovi
✔ Retka uzvišena obalna pozicija
✔ Područje luksuznog tržišta visoke vrednosti

Ova nekretnina predstavlja retku priliku za razvoj premium projekta u jednoj od najbrže rastućih luksuznih obalnih zona Crne Gore.

FAQ — Zemljište u Đenovićima

1) Šta je na prodaju?
Urbanizovana građevinska parcela u Đenovićima.

2) Koliko je velika parcela?
276 m².

3) Koliko je daleko more?
Približno 50 metara.

4) Da li je pogled na more zaštićen?
Da, trajno neometan.

5) Kakva je dozvoljena gradnja?
P+3 kaskadna/grčka zgrada.

6) Kolika je maksimalna građevinska površina?
Do 800 m² BRGP.

7) Da li je dokumentacija čista?
Da, vlasništvo 1/1.

8) Koliko je daleko Portonovi?
Oko 10 minuta pešačke udaljenosti.

9) Da li je ovo dobra investicija?
Da, odličan luksuzni razvojni potencijal.

10) Za koga je ova nekretnina idealna?
Za developere i investitore u luksuzne nekretnine.