Velika građevinska parcela

Herceg Novi. Građevinsko zemljište

Cena: 1.220.000 evra
Površina: 5800 m2.

Na osnovu Urbanističko-tehničkih uslova broj 02-3-350-362 /2015 od 19.06.2015.godine i važećih građevinskih dozvola izdatih od strane Sekretarijata za prostorno planiranje, izgradnju, komunalne poslove i zaštitu životne sredine, Opština Herceg Novi i dr. investitor za projektovanje, kompletan generalni projekat sa projektom pejzažnog dizajna je završen.

Prilikom projektovanja postoje 3 vrste objekata, i to:

TIP 1: nalazi se na kč.br.56/5; 56/6; 56/8; 56/10
Ukupna projektovana bruto površina: 484,89 m2

TIP 2: nalazi se na kč.br.56/9
Ukupna projektovana bruto površina: 475,14 m2

TIP 3: nalazi se na kč.br.56/1
Ukupna projektovana bruto površina: 216,81 m2

Na katastarskim parcelama planiran je 1 porodično-stambeni objekat - vila (ukupno 6 objekata) rasporeda P+P+1 (podrum+prizemlje+sprat) na uređenom prostoru, što je vizuelno jedinstvena celina sa prateći objekti (bazeni, zelene površine, putevi, staze, parking). Ukupna površina katastarskih parcela je oko 5800 m2, a površine se kreću od 500 do 1000 m2.

LOKACIJA IMOVINE

Objekti se nalaze u KO Trebesin, opština Herceg Novi. Namena objekta je stambena sa suterenom kao tehničkim spratom. Zgrade su projektovane da budu samostojeće i vodilo se računa da se uklope u okruženje.
Ulaz u sve objekte je orijentisan na sever. Takođe, svaki objekat ima pravo na prevoz i
pešački prelaz. Takođe i put sa kojeg je planiran pristup lokalitetu
nalazi se u blagom uzdužnom nagibu.


ARHITEKTONSKO REŠENjE

Zbog želje da se obezbedi bolji pogled i jasnija orijentacija ka moru, preduzete su mere da dnevni boravak, trpezarija i spavaće sobe budu orijentisani na jug.
Objekti su projektovani kao jedna stambena jedinica sa suterenom kao tehničkim spratom. Ima 2 parking mesta na ulazu u zgradu.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dok se na drugom spratu nalaze spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima.
Bazen je projektovan za sve objekte, osim za objekat u KP 56/1.


TRENUTNA SITUACIJA

Prema Glavnom projektu na lokalitetu je izgrađen potporni zid.
Takođe, na građevinski orman je priključen električni kabl iz novoizgrađene trafostanice snage 630 kV, što je dovoljno kako za nastavak radova tako i za naknadni rad na objektima u izgradnji.