Zemljiste u Kolašinu — 14.474 m2 s projektom eko-sela

Zemljiste u Kolašinu — 14.474 m2 s projektom eko-sela. Pogled na šumu, planine i dolinu.

Parcela se nalazi u općini Kolašin, lokacija Drpe. Oko 1.100 metara nadmorske visine. Udaljenost od centra grada: 2.500 metara.

Površina parcele: 14.474 m2 (1,47 ha).
Sastoji se od 2 dijela: planinske padine prekrivene šumom (nešto manje od 1 ha) i voćnjaka smještenog na blagim terasama (gotovo 0,5 ha), a između njih – male planinske rijeke. Po želji se može lijepo urediti, na obali se može napraviti kupalište, sjenice, mostovi, ribnjak za pastrve.

Parcela je idealna za izgradnju turističkog eko/etno sela, SPA centra itd. Postoji idejni projekt za eko-selo koje se sastoji od hotela i 15 drvenih kuća.

Na parceli je već izgrađeno sljedeće:
– brvnara s kupatilom i apartmanom (prvi od 15 objekata planiranog Eko-sela).
– drvena kuća površine 70 m2 (bez završnih radova).

Pristupni put – asfalt plus 150 metara zemljanog puta s tvrdom podlogom.

Komunikacije:
– struja
– vodovod – autonomni vodovod (dva bunara).
– kanalizacija – septička jama

Parcela se nalazi u istočnom dijelu grada, na izlazu prema SKI centru, oko 1 km od autoputa koji vodi od centra Kolašina do SKI centra.
Lokacija nije slučajno odabrana i ima nekoliko značajnih prednosti:
– gradnja na ovom području je i dalje oslobođena naknade za dobivanje građevinske dozvole, koja u Kolašinu u prosjeku iznosi 90 e/m2 površine objekta (npr. pri izgradnji objekata površine 3.000 m2 ušteda će biti 270 tisuća eura)
– lokacija se nalazi izvan gradskih granica, ali je udaljena samo 1 km od njega, a „blagodati civilizacije“ (restorani, kafići, trgovine, teretane, kazalište, smješteni u centru grada) udaljeni su samo 30-40 minuta pješice, odnosno 5-6 minuta automobilom.
– SKI centar je udaljen 7 km od lokacije
– u šumskom dijelu lokacije nalaze se dva izvora. A na dubini od 90-110 m otkrivene su rezerve vode (već su izbušena 2 bunara, što je sasvim dovoljno za opskrbu vodom sela od 14-16 kuća).
– područje je vrlo povoljno smješteno – sunce sja od zore do sumraka

Naknada za dobivanje građevinske dozvole („komunalne usluge“) je 3-4 puta niža nego u Primorju (u prosjeku 30 eura/m2 u odnosu na 90-160 u blizini mora).
Istovremeno, cijene u hotelima i apartmanima u Kolašinu gotovo su jednake onima na moru.

Kolašin je popularan među turistima tijekom cijele godine. Sezona u Kolašinu traje gotovo 8 mjeseci: 3 zimska mjeseca (skijanje + jahanje i izleti motornim sankama), 3 ljetna mjeseca + maj i septembar (rafting, kanjoning, planinarenje, ribolov pastrve i lososa, lov, jahanje, jeep safari). Ljeti ovdje prevladavaju turisti iz zapadne Europe (Njemačka, Francuska, Norveška), kao i iz Izraela i Grčke.
Prednosti grada uključuju povoljan položaj – u blizini prolazi autoput Bar-Podgorica-Beograd, kao i željeznička pruga koja povezuje crnogorsko primorje s Beogradom.
Osim toga, ljeti 2022. godine završena je izgradnja dionice autoputa Bar-Beograd, kojom se od glavnog grada Crne Gore do Kolašina može stići za samo 30 minuta, a putovanje do Beograda trajat će 3 sata.

– KOLAŠIN 1450 Bjelasica, opremljen 6-sjednom žičarom dužine 1.187 m, kapaciteta 2.800 skijaša na sat;
– dvosjednom žičarom dužine 1.840 m, kapaciteta 1.200 skijaša na sat;
– tri žičare s prečkama dužine 500 m, kapaciteta 500-600 skijaša na sat;
– dječjom žičarom dužine 150 m, kapaciteta 400 skijaša na sat;

Bazna stanica novog skijališta „Kolašin 1.600“ (Kolašin 1600) otvorena je u sezoni 2019./2020. Dužina skijaških staza u kompleksu „Kolašin 1600“ u budućnosti će biti oko 50 km. Prošle sezone oba skijališta su povezana novom žičarom.

Veliki igrači su počeli ulagati u razvoj Kolašina.