Moj dom для власниківЗдача квартири, оренда і рахунки — навіть коли вас немає в Чорногорії
Рахунки надходять в один список, з нагадуванням до строку. Якщо ви здаєте квартиру, внесіть договір оренди — орендар побачить свою плату та рахунки.
Акаунт безкоштовний, без обмеження кількості квартир.
Оренда, квартира 1
Орендар бачить свою плату і рахунки
Активна
- Орендна плата
- 450,00 €
- День оплати
- 5-те число
- Депозит
- 450,00 €
- Строк
- квіт. 2026 р – бер. 2027 р
Оплата за місяцями
- квітСплачено
- травСплачено
- червСплачено
- липСплачено
- серпСплачено
- верНе сплачено
Нагадування орендарю надіслано 2 вер.
Хто платить
- ЕлектрикаОрендар
- ВодаОрендар 50 %
- СміттяОрендар
- Телефон та інтернетОрендар
- Обслуговування будинкуВласник
- Податок на нерухомістьВласник
- СтрахуванняВласник
Зараз
- Чотири портали, три паролі й один папірець у шухляді.
- Рахунок приходить у поштову скриньку коли прийде, а строк уже минув.
- З-за кордону навіть не видно, чи хтось заплатив.
- Коли приходить нагадування про борг, незрозуміло, за який місяць.
З Moj dom
- Один список для всіх рахунків кожної квартири.
- Рахунки EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom і низки водоканалів та комунальних підприємств надходять самі.
- Інші ви фотографуєте; сума, строк і номер для оплати зчитуються з фото.
- Нагадування надходить до строку і ще раз після нього, якщо рахунок не оплачено.
Можливості
Що отримує власник
Усе з цього списку вже працює в панелі Moj dom.
Рахунки за квартиру
Кожна квартира зі своїми рахунками, а огляд їх підсумовує.
- Кілька квартир, один огляд
- Скільки ви винні цього місяця, що прострочено, що оплачено — по квартирі та загалом.
- Рахунки надходять самі
- Для EPCG, Telemach, Crnogorski Telekom і низки водоканалів та комунальних підприємств дані з рахунку вводяться один раз. Пароль потрібен лише для порталів Čistoća Podgorica, Vodovod i kanalizacija Bar, Komunalne djelatnosti Bar та Vodovod i kanalizacija Tivat.
- Сфотографували — готово
- Рахунок з телефона або PDF: сума, період, строк і номер для оплати заповнюються самі, а ви перевіряєте їх перед збереженням.
- Нагадування, яке не набридає
- Один лист з усіма рахунками, у яких підходить строк, а не повідомлення на кожен рахунок. За скільки днів, обираєте ви.
- Зв’язок з вашим оголошенням
- Якщо квартира вже є у нас в оголошеннях, ви прив’язуєте її до квартири в Moj dom.
Здача та орендна плата
Умови договору оренди, перетворені на нарахування і нагадування.
- Договір оренди
- Ви вносите договір оренди: суму, день оплати, депозит і строк. Поки договір активний, нарахування оренди створюється саме щомісяця.
- Доступ орендаря
- Орендар отримує доступ на e-mail з договору і бачить лише орендну плату та рахунки, які сплачує сам, — без ваших паролів та інших квартир. Доступ закінчується разом з орендою.
- Хто сплачує який рахунок
- Хто що сплачує, ви задаєте за типом рахунку, зокрема у відсотках при спільному лічильнику. За замовчуванням орендар сплачує електрику, воду, вивезення сміття та інтернет, а власник — утримання будинку, податок і страхування.
- Нагадування про оплату
- Орендарю надходить нагадування про оренду до строку. Якщо строк минув, а оплату не позначено, лист отримуєте ви.
Доступ і ролі
Ніхто не бачить ваші рахунки, поки ви самі не надасте доступ.
- Доступ для рідних
- Запросіть людину на e-mail і оберіть «перегляд» або «управління», окремо для кожної квартири. Доступ можна відкликати будь-коли.
- Перегляд або управління
- «Перегляд» бачить квартиру і рахунки, без номерів особових рахунків. «Управління» змінює особові рахунки й рахунки, але не видаляє квартиру і не ділиться доступом далі. Запрошення діє 14 днів.
- Агентство за мандатом
- Агентство бачить квартиру лише після того, як ви приймете його пропозицію управління. Щомісячний розрахунок надходить на e-mail і залишається в Moj dom.
Квартира в будинку з управителем
Якщо будинок користується «Управителем будинку», обслуговування надходить разом з іншими рахунками.
- Нарахування серед рахунків
- Ви пов’язуєте свою частину в будинку з квартирою в Moj dom, і щомісячне нарахування за обслуговування надходить разом із рахунками, з тим самим нагадуванням.
- Підтвердження управителя
- Коли ви позначаєте обслуговування як сплачене, управитель отримує повідомлення про оплату і підтверджує його.
З чого почати
Від квартири до першої оплати за три кроки
- 1
Додайте квартиру
Назва, місто і тип об’єкта. Якщо квартира вже розміщена у нас як оголошення, пов’яжіть їх.
- 2
Внесіть договір оренди
Сума, день оплати, депозит, строк, e-mail орендаря і хто сплачує які рахунки — усе з договору, який у вас уже є.
- 3
Нарахування йдуть самі
Щомісяця створюється нарахування, орендар отримує нагадування до строку, а ви — лист, якщо оплата затримується.
Здача квартири
Здача квартири в Чорногорії без таблиць і листування
Здача квартири в Подгориці, Будві чи Барі не закінчується підписанням договору оренди. Щомісяця треба перевірити, чи сплачено оренду, хто платить за електрику й воду і чи не прострочено якийсь рахунок, — а це складно, коли ви не в Чорногорії. У Moj dom ви вносите умови договору, і нарахування та нагадування йдуть самі.
Moj dom не складає договір оренди і не збирає плату замість вас: орендар платить як раніше, а ви позначаєте оплату. Орендар бачить лише свою частину — оренду й рахунки, які сплачує за договором, — а ви всі квартири і всі рахунки в одному місці.
Перевірка рахунків за постачальником і містомУправитель будинку: обслуговування серед рахунківКвартиру веде агентство? Moj dom для агентств
Питання
Часті запитання
Чи можна додати кілька квартир?
Так, скільки завгодно. Кожна має свої акаунти, рахунки та нагадування, а огляд їх підсумовує.
Чи бачить хтось інший мої рахунки?
Ні, поки ви самі не дасте доступ. Рідним або бухгалтеру ви надсилаєте запрошення на e-mail з роллю «перегляд» або «управління». Орендар отримує доступ через договір оренди, а агентство — лише після того, як ви приймете його мандат. Будь-який доступ можна відкликати.
Як відстежувати орендну плату та депозит?
У договорі оренди ви вказуєте суму, день оплати та депозит. Щомісяця створюється нарахування зі строком у цей день (за замовчуванням 5-те число), орендар отримує нагадування до строку, а ви позначаєте оплату. Депозит залишається записаним у договорі.
Чи складає Moj dom договір оренди?
Ні. Договір ви укладаєте як завжди, а в Moj dom вносите його умови: суму, депозит, строк і хто сплачує які рахунки. На їхній основі йдуть нарахування, нагадування та доступ орендаря.
Чи видно утримання будинку поруч з іншими рахунками?
Так, якщо ваш будинок ведеться в «Управителі будинку» і ви прив’язали свою частину будинку до квартири в Moj dom. Нарахування надходить саме щомісяця; коли ви позначаєте його як оплачене, управитель підтверджує платіж.
Що як я зміню провайдера або код споживача?
Змініть дані в акаунті; старі рахунки залишаються в історії.
Наскільки далеко назад видно рахунки?
Усе, що ви внесли або що було отримано з моменту додавання акаунта. Старіші рахунки можна додати вручну.
Чи можна завантажити рахунок, який я сфотографував?
Так, документ залишається разом з рахунком і відкривається зі списку.
Почніть з однієї квартири
Обліковий запис безкоштовний, а перший рахунок можна внести за хвилину.