Будівельна ділянка в Лапчіма № 2965

Пропонуємо до продажу великий земельний ділянка на каскадному схилі над Будванською рив'єрою. Це лісовий масив у гірському передмісті Будви, звідки відкривається панорама Адріатики, і при цьому швидкий виїзд до узбережжя. Ділянка підходить інвестору, який готовий увійти в проект на етапі землі і дочекатися зміни її призначення.

Характеристики

• Площа: 24 500 м²
• Рельєф: каскадний схил, лісовий масив
• Вид: на море (за словами власника, панорама відкривається з усієї території, від Святого Стефана до Старого міста Будви)
• Під'їзд: з магістралі Будва — Цетине
• Будівель на ділянці немає, продається тільки земля
• Статус: ділянка не урбанізована, зміна призначення очікується після прийняття нового просторового плану Будви
• Ціна: 50 €/м², загальна вартість 1 225 000 €

Концепція розвитку

• За новим призначенням власник планує 10–20 вілл з супутньою інфраструктурою
• Каскадний рельєф дозволяє поставити будинки так, щоб з кожного був вид на море
• У рамках концепції можна розглянути ресторан з видом на море, spa та wellness, спортивні зони для гостей і мешканців
• Концепція попередня: що і скільки можна буде побудувати, визначить планова документація

Розташування

• Близько 7 км до Будви
• Близько 2 км до запланованої розв'язки обходу Будви (за даними власника)
• На узбережжі поруч пляжі Святий Стефан, Мілочер, Каменово, Словенська плажа, Могрен і Ялс

Інвестиційний потенціал

Зараз ділянка продається за ціною неурбанізованої землі, хоча вона знаходиться в одному з найбільш затребуваних курортних регіонів Чорногорії. Після прийняття просторового плану і зміни призначення вартість землі може значно зрости. Будівництво обходу Будви повинно скоротити дорогу до аеропортів. Це робить ділянку цікавою як для девелопменту віллового поселення, так і для перепродажу після урбанізації.