Prodaja, zemljište, 3004m², Podkošljun, Budva

Izuzetna prilika za kupovinu velikog građevinskog zemljišta u Podkošljunu, Budva, jednoj od najpoželjnijih oblasti Budvanske rivijere.

Sa ukupnom površinom od 3,004 m², nekretnina nudi izvanredan potencijal za razvoj luksuznog stambenog projekta, ekskluzivnih vila ili vrhunskog turističkog kompleksa. Njegov uzdignuti i kaskadni teren pruža otvorene panoramske poglede na Jadransko more, Stari grad Budvu i ostrvo Sveti Nikola.

More je udaljeno približno 250 metara vazdušnom linijom i oko 550 metara putem, što omogućava lak pristup plažama, obali, restoranima i svim glavnim sadržajima.

Pregled nekretnine

Lokacija: Podkošljun, Budva, Crna Gora
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Ukupna površina zemljišta: 3,004 m²
Pogled: Panoramski pogled na more, Stari grad Budvu i ostrvo Sveti Nikola
Udaljenost do mora: Približno 250 m vazdušnom linijom / 550 m putem
Prodaja: Samo cela nekretnina
Cena: Na upit

Razvojni potencijal

Zemljište se sastoji od dve katastarske parcele koje čine tri urbanističke jedinice i prodaje se isključivo kao celina.

Detaljni urbanističko-tehnički uslovi (UTU) su već pripremljeni, pružajući jasan okvir za budući razvoj.

Urbanistička jedinica UTU br. 22

• Površina zemljišta: 1,467 m²
• Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina: 1,695 m²
• Dozvoljeni spratovi: SU + P + 2

Urbanistička jedinica UTU br. 5

• Površina zemljišta: 1,537 m²
• Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina: 1,228 m²
• Dozvoljeni spratovi: G + P + 3

Ukupan razvojni potencijal

Ukupna površina zemljišta: 3,004 m²
Maksimalna dozvoljena bruto razvijena građevinska površina: 2,923 m²

Ovo pruža odličnu osnovu za razvoj vrhunskog stambenog ili ugostiteljskog projekta.

Lokacija i pogledi

Podkošljun je jedna od najatraktivnijih stambenih oblasti Budve, kombinujući blizinu Jadranske obale sa lakim pristupom centru grada.

Uzdignuta, kaskadna konfiguracija parcele omogućava izuzetne poglede sa različitih tačaka nekretnine, uključujući:

• Jadransko more
• Stari grad Budvu
• Ostrvo Sveti Nikola
• Obalu Budve

Lokacija nudi lak pristup plažama, restoranima, prodavnicama, zabavi i drugim gradskim sadržajima.

Investiciona prilika

Ova nekretnina je posebno atraktivna za profesionalne developere i investitore koji traže značajnu razvojnu priliku u Budvi.

Mogući koncepti razvoja uključuju:

• Luksuzni stambeni kompleks
• Ekskluzivne vile
• Vrhunske turističke rezidencije
• Butik ugostiteljski projekat
• Premium porodične rezidencije
• Luksuzni apartmani za iznajmljivanje

Kombinacija 3,004 m² zemljišta, skoro 2,923 m² dozvoljene bruto građevinske površine, uspostavljenih UTU uslova, panoramskih pogleda na more i blizine obale čini ovu nekretninu veoma privlačnom investicionom prilikom.

Ključne karakteristike

• 3,004 m² građevinskog zemljišta
• Podkošljun, Budva
• Panoramski pogledi na Jadransko more
• Pogledi na Stari grad Budvu
• Pogledi na ostrvo Sveti Nikola
• Približno 550 m putem do mora
• 2 katastarske parcele
• 3 urbanističke jedinice
• UTU uslovi pripremljeni
• Do 2,923 m² bruto razvijene građevinske površine
• Izvanredan razvojni potencijal
• Pogodno za luksuzni stambeni ili turistički razvoj
• Prestižna lokacija u Budvi
• Prodaje se isključivo kao celina
• Cena na upit