Продаж, вілла, 479м², Котор

РОЗТАШУВАННЯ
Ця вілла розташована в муніципалітеті Котор, за 3,5 км від центру Котора. Море і пляж знаходяться за 50 м від вілли. Аеропорт Тіват знаходиться за 14 км, а аеропорт Подгориця - за 66 км від вілли. Різноманітні ресторани та продуктові магазини знаходяться в безпосередній близькості від вілли. Розташована в тихому, мальовничому куточку затоки Котор, що охороняється ЮНЕСКО, ця усамітнена вілла забезпечує ідеальний притулок з вражаючими видами на море, оточеними горами та розлогими середземноморськими садами. Дизайн вілли стильний, з чистими лініями та відкритими, просторими інтер'єрами. Середземноморські вапнякові стіни та характерні похилі черепичні дахи плавають над вікнами від підлоги до стелі, щоб максимально використовувати природне світло та забезпечити безперешкодні, драматичні види на затоку в напрямку старого міста Котор та гір за ним.

Вілла пропонує мрійну комбінацію мирного усамітнення, при цьому вона знаходиться в легкій досяжності від місцевої набережної селища марини та короткої поїздки до історичного обнесеного стінами міста Котор, розкішного яхтового притулку Порто Монтенегро та міжнародного аеропорту Тіват.

ПРО ПРОЕКТ
Вілла має 3 рівні. Вона має басейн. Зовні: безкрайній басейн і душ, настил, вапнякові тераси та барбекю, значні дикі садові зони. На першому рівні є гараж. Вілла з'єднана асфальтованою дорогою з головною дорогою. Підходить через приватну, надійно захищену дорогу, ця вілла є просторим сучасним будинком з 5 спальнями, розкішно обладнаним інтер'єром, сауною, безкрайнім басейном і подвійним гаражем. Використовуються преміум кухонні (Nobilia/Bosch) та ванні фітинги (V&B, Catalano, HansG), кераміка та підлога (Florim, Porcelanosa та натуральний камінь). Житлові зони та ванні кімнати з підігрівом підлоги, вбудованим кондиціонуванням повітря та вентиляцією в стелях.

ПРО ВІЛЛУ

Планування вілли:

Перший рівень: Великий подвійний гараж, тренажерний зал, пральня/господарська кімната, комори та технічні приміщення (Центральний контроль та кондиціонування, відеоспостереження, відеодомофон, пожежна та охоронна системи, WIFI).

1-й поверх: Скляний вхідний хол у центрі, що безпосередньо відкривається на внутрішній дворик з настилом та басейном. Ліворуч - житлова зона з високими стелями, дров'яна піч та кухонні зони з панорамними видами на затоку та гори. Праворуч - велика головна спальня з ванною кімнатою, що відкривається на настил та басейн, додаткова двомісна спальня/гнучке використання, ванна кімната та сауна, гостьовий туалет.

2-й поверх: Три великі двомісні спальні з ванними кімнатами (і проходом), зовнішня тераса.

Зовні: безкрайній басейн і душ, настил, вапнякові тераси та барбекю, значні дикі садові зони.

Загальна площа забудови: 479 м2
Чиста внутрішня площа: 373 м2
Загальний розмір ділянки: 3,775 м2 (плюс 157 м2 частка дороги доступу та гостьової парковки).

Спальні: 5.
Ванні кімнати (+WC): 5 (+1 туалет і сауна).
Басейн: 8 x 6 м2

ЧОМУ ОБРАТИ ЦЮ ВІЛЛУ

Ця вілла підходить для проживання та короткострокової оренди. Її близькість до Котора, пляжу, ресторанів та продуктових магазинів робить її ідеальною для короткострокової оренди. Оренда вілли дуже прибуткова, тому, якщо покупець бажає отримати прибуток від інвестицій, це можливо.

ОПИС РЕГІОНУ ТА МУНІЦИПАЛІТЕТУ

Бока-Которська затока, також відома як Затока Котор, входить до списку найкрасивіших заток світу, і одна її частина знаходиться під охороною ЮНЕСКО. Цей найпівденніший фіорд Європи має глибину 65 метрів. Його також називають перлиною Адріатики, і його унікальна краса надихнула творчість численних світових митців. Він захований між двома півостровами – Луштиця та Превлака, а над затокою піднімаються величні гірські схили Ловчена та Ор'єна. Весь регіон Бока традиційно є морським регіоном, який дав багато моряків протягом століть. Міста, розташовані на берегах затоки Котор – Котор, Пераст, Рисан, Герцег Нові та Тіват, були морськими та торговими центрами з давніх часів.

Багата історія та традиції затоки Котор під впливом багатьох культур, починаючи з давніх, і найсильніший слід залишила Республіка Венеція, коли Котор був одним з найбільш розвинених міст Середземномор'я. Різноманітні культурні впливи відображаються на архітектурній спадщині, і сьогодні вздовж узбережжя затоки Бока є багато захоплюючих історичних вілл та будинків.