Продаж, вілла, 50м², Жабляк

Сучасна двокімнатна квартира площею 50 м² доступна для продажу в Жабляку, Чорногорія, розташована на 1-му поверсі житлового будинку в тихій і спокійній частині міста.

Квартира повністю мебльована та оснащена сучасною технікою, опаленням та кондиціонуванням повітря з Wi-Fi-контролем, що забезпечує комфортне проживання протягом року в одному з найпопулярніших гірських курортів Чорногорії.

Наразі нерухомість пропонується для оренди за €100 за ніч або €1,000 на місяць, що надає можливість покупцям, зацікавленим у гірському будинку для відпочинку з потенціалом орендного доходу.

Ціна: €150,000

Можливий обмін на нерухомість на чорногорському узбережжі.

Огляд Нерухомості

Розташування: Жабляк, Чорногорія
Тип нерухомості: Двокімнатна квартира
Житлова площа: 50 м²
Додаткова спільна площа: 3,5 м², спільна з одним сусідом
Кількість спалень: 2
Кількість ванних кімнат: 1
Поверх: 1-й поверх
Меблювання: Повністю мебльована та оснащена
Опалення: Електричні радіатори з Wi-Fi-контролем
Кондиціонування: Panasonic, з Wi-Fi-контролем
Парковка: Доступна, немарковане місце
Земельна ділянка: 541 м², неподілена
Частка землі: 1/4, пов'язана з квартирою, за словами продавця
Поточна нічна орендна ставка: €100
Місячна орендна ставка: €1,000 + комунальні послуги
Ціна: €150,000
Ціна за м²: €3,000
Опція обміну: Нерухомість на чорногорському узбережжі

Планування та Особливості Квартири

Квартира пропонує функціональне планування, розроблене для комфортного проживання протягом року.

Вона складається з:

• Простора вітальня відкритого планування
• Повністю обладнана кухня
• Їдальня зона
• Дві спальні
• Ванна кімната
• Додаткова спільна площа на тому ж поверсі

Нерухомість продається мебльованою та оснащеною, що робить її придатною для негайного особистого використання або оренди.

Сучасна Кухня та Вітальня

Простора вітальня відкритого планування поєднує кухню, їдальню та лаунж у один комфортний простір.

Обладнання включає:

• Холодильник
• Телевізор
• Електрична плита з двома зонами приготування
• Два електричних радіатори з Wi-Fi-контролем
• Система кондиціонування Panasonic з Wi-Fi-контролем
• Побутова техніка та меблі

Системи розумного опалення та охолодження дозволяють зручно контролювати температуру, що особливо корисно для гірської нерухомості.

Дві Повністю Обладнані Спальні

Обидві спальні мебльовані зручними двоспальними ліжками з механізмами підйому з газовими амортизаторами, що забезпечують додаткове місце для зберігання під матрацами.

Кожна спальня включає:

• Двоспальне ліжко з вбудованим зберіганням
• Шафа
• Електричний панельний радіатор з Wi-Fi-контролем

Конфігурація забезпечує комфортне проживання для сімей, пар або гостей на відпочинку.

Ванна Кімната

Ванна кімната обладнана:

• Пральна машина
• Підігрівач рушників
• Сантехніка та фурнітура

Парковка та Спільний Простір

Квартира має доступ до немаркованого місця для паркування біля будівлі.

Додаткова спільна площа 3,5 м² розташована на тому ж поверсі та є спільною з сусідньою квартирою.

Житловий будинок побудований на двох суміжних земельних ділянках загальною площею 541 м² (455 м² + 86 м²).

За словами продавця, одна четверта неподілена частка землі пов'язана з квартирою. Точні права власності та кадастрова реєстрація повинні бути підтверджені перед покупкою.

Розташування, Жабляк

Нерухомість розташована в тихій житловій частині Жабляка, що пропонує спокійне гірське середовище, придатне для постійного проживання та відпочинку.

Жабляк є одним з найвідоміших гірських туристичних напрямків Чорногорії, що надає доступ до:

• Національний парк Дурмітор
• Чорне озеро (Црно Єзеро)
• Пішохідні та гірські маршрути
• Катання на лижах та зимові активності
• Велоспорт та активний відпочинок на природі
• Ресторани та місцеві зручності

Привабливість району як взимку, так і влітку робить його привабливим для покупців будинків для відпочинку та інвесторів.

Потенціал Оренди та Інвестицій

Наразі квартира пропонується для оренди за:

Короткострокова оренда: €100 за ніч
Місячна оренда: €1,000, без урахування електроенергії, води та інтернету

За вказаною місячною орендною ставкою повний 12-місячний договір оренди принесе €12,000 річного валового доходу, що еквівалентно ілюстративній 8% валовій річній дохідності на основі запитуваної ціни €150,000.

Фактичний орендний дохід залежить від заповнюваності, умов оренди, сезонного попиту та експлуатаційних витрат. Рекламовані орендні ставки не є підтвердженими історичними доходами або гарантованим доходом.

Опція Обміну

На додаток до звичайного продажу, власник готовий розглянути обмін на нерухомість на чорногорському узбережжі, за умови взаємної згоди.

Основні Характеристики Нерухомості

• Запитувана ціна: €150,000
• Квартира 50 м²
• Дві спальні
• Перший поверх
• Повністю мебльована та оснащена
• Вітальня, кухня та їдальня відкритого планування
• Сучасна техніка
• Кондиціонер Panasonic з Wi-Fi-контролем
• Електричне опалення з Wi-Fi-контролем
• Двоспальні ліжка з вбудованим зберіганням
• Пральна машина
• Підігрівач рушників
• Немарковане місце для паркування
• Додаткова спільна площа 3,5 м²
• Пов'язана 1/4 неподілена частка землі, за словами продавця
• Тихе розташування в Жабляку
• Рекламована нічна оренда: €100
• Рекламована місячна оренда: €1,000 + комунальні послуги
• Потенціал для особистого використання або інвестиційної оренди
• Можливий обмін на прибережну нерухомість

Зв'яжіться з Violet Investment для отримання додаткової інформації, документації про нерухомість, деталей оренди та для організації перегляду.