Продаж, земельна ділянка, 1967м², Подкошлун, Будва

Винятково розташована земельна ділянка з панорамним видом на море у Подкошлюн, Будва, всього приблизно 250 м від моря.
Ділянка має регулярну форму, з каскадним (терасним) рельєфом, ідеально підходить для будівництва міських вілл, житлових будинків або туристично-апартаментних будівель.

З ділянки відкриваються чудові види на Адріатичне море, Старе місто Будва та острів Святий Микола, одну з визначних пам'яток міста.

💶 Ціна:€850,000
📍 Розташування:Подкошлюн, Будва – житлово-туристична зона в межах ширшого міського ядра

Деталі земельного та містобудівного планування

Земля складається з двох більших кадастрових ділянок, що складаються з трьох містобудівних ділянок (УП), і не може бути придбана окремо.
Для кожної містобудівної ділянки є дійсні УТУ (містобудівні умови), що визначають чіткі параметри будівництва.

Загальна кадастрова площа:

• УП 50: 313 м²

• УП 21 + УП 4: 1,654 м²
  👉 Всього: 1,967 м²

🔹 Містобудівна ділянка 50 (УП 50)

• Площа: 313 м²

• Максимальна загальна площа забудови (БРГП): 268 м²

• Дозволені рівні: G + P + 2 (підвал/гараж + перший поверх + 2 поверхи)

🔹 Містобудівна ділянка 21 (УП 21)

• Площа: частина більшої ділянки 1,654 м²

• Максимальна загальна площа забудови (БРГП): 774 м²

• Дозволені рівні: G + P + 2 + Pk (підвал + перший поверх + 2 поверхи + мансарда)

🔹 Містобудівна ділянка 4 (УП 4)

• Площа: залишок 1,654 м²

• Максимальна загальна площа забудови (БРГП): 1,146 м²

• Дозволені рівні: G + P + 2 + Pk

👉 Загальна дозволена БРГП для всіх трьох ділянок: 2,188 м²

Інфраструктура та доступ

• Прямий доступ з громадської дороги – легкий та безпечний під'їзд

• Вся ключова інфраструктура на ділянці:

  • Міське вод