Урбанізована ділянка площею 1.000 м² у Рисні з потенціалом для будівництва

Урбанізована ділянка площею 1.000 м² у Рисні з потенціалом для будівництва до 905 м² доступна для продажу.

Урбанізована ділянка площею 905 м² доступна для продажу в Рисні, одному з найперспективніших районів Бококоторської затоки. Ділянка розташована всього за 300 метрів від моря і має чинні містобудівні умови (МУ), які дозволяють реалізацію житлового або інвестиційного проекту.

Ключові параметри будівництва

Згідно з МУ, на ділянці можлива наступна забудова:

загальна площа об'єкта до 905 м²;

площа забудови до 316 м²;

поверховість П+2 (3 надземні поверхи).

Ці параметри дозволяють будівництво невеликого житлового комплексу, бутік апарт-готелю, клубу з квартирами або сучасної вілли з кількома житловими одиницями.

Переваги ділянки

Ділянка має практично рівну поверхню і зручний доступ.

На локації вже знаходиться невелика житлова будівля площею 70 м², розділена на два незалежні апартаменти по 35 м² з окремими входами. Будівля може використовуватися для розміщення персоналу, тимчасового проживання під час будівництва, здачі в оренду або зберегтися як додаткова нерухомість.

Частина ділянки - добре доглянутий середземноморський сад із зрілими фруктовими деревами: інжиром, мандаринами, цитрусовими, хурмою, айвою, яблунями, сливами та вишнями. На ділянці також ростуть пальми та декоративні рослини.

Інша частина ділянки готується до розчищення, що дозволить найефективніше використовувати всю територію для майбутнього розвитку.

Локація

Рисан - одне з найатмосферніших міст Чорногорії, розташоване в серці Бококоторської затоки. Ділянка знаходиться всього за кілька хвилин ходьби від моря, пляжів, ресторанів, магазинів, пекарень, аптеки, пошти та лікарні. Старе місто Котор розташоване приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем, а Міжнародний аеропорт Тіват - близько 30 хвилин.

Привабливість для інвестицій

Вільні урбанізовані ділянки з існуючими об'єктами для планування використання землі та обслуговування в першій лінії урбаністичного розвитку Рисна є надзвичайно рідкісними. Через близькість до моря, добре розвинену інфраструктуру та високі параметри розвитку, нерухомість цікава як приватним інвесторам, так і інвесторам, які планують будівництво житлового комплексу або об'єкта для туристичної оренди.