Урбанізована земельна ділянка 1.460 м² біля магістральної дороги Будва–Тіват

Урбанізована земельна ділянка 1.460 м² уздовж магістрального шляху Будва–Тіват

Ціна: 200 €/м²
Продається урбанізована земельна ділянка площею 1.460 м² у Радановичах, муніципалітет Котор, безпосередньо біля головного магістрального шляху Будва–Тіват.
Ділянка знаходиться в першому ряду до магістралі, що забезпечує відмінну транспортну зв'язність і робить її привабливою для реалізації комерційних та інвестиційних проектів.
Згідно з виданими містобудівними умовами (МТУ), земля знаходиться в зоні змішаного призначення (МН), яка передбачає будівництво житлових та комерційних об'єктів.
Основні містобудівні параметри:

Площа ділянки – 1.460 м²
Призначення – змішане призначення (МН)
Індекс зайнятості – 0,4
Максимальна площа об'єкта в основі – 584 м²
Максимальна брутто будівельна площа (МБП) – 1.460 м²
Максимальна поверховість – П+2 (три надземні поверхи)
Комунальна інфраструктура доступна

Інвестиційний потенціал
Завдяки розташуванню безпосередньо біля магістрального шляху та змішаному призначенню землі, ділянка підходить для розвитку різних комерційних проектів, таких як авто-салон, авто-сервіс, офісна будівля, торгові приміщення або багатофункціональний комплекс.
Також існує можливість розгляду житлового або комбінованого проекту, з комерційними приміщеннями на першому поверсі та житловими одиницями на поверхах.
Конкретне призначення майбутнього об'єкта підлягає перевірці та узгодженню з чинними містобудівними умовами.