Урбанізована ділянка з видом на море і Старе місто Будва

Будва, Комошевина: Урбанізована ділянка з панорамним видом на море

Ексклюзивна інвестиційна можливість в одному з найпрестижніших районів Будви. На продаж виставлена урбанізована ділянка в населеному пункті Комошевина, розташована на ідеальній позиції над пляжем Могрен, що гарантує спокій, приватність і безперешкодний вид на Будванську рів'єру та Старе місто.

Ключові переваги цієї нерухомості:

Панорамний вид: Незакритий, відкритий вид на море та острів Святий Миколай, що захоплює дух.

Готова інфраструктура: Вся необхідна інфраструктура (електрика, вода та асфальтований під'їзний шлях) підведена безпосередньо до ділянки, що дозволяє швидку реалізацію проекту та значні заощадження на підготовчій стадії будівництва.

Відмінне розташування: Комошевина визнана зоною розкішного будівництва, на пішохідній відстані від центру Будви, але водночас достатньо відокремлена від міського шуму.

Чиста документація: Ділянка має визначені містобудівні умови, що надає інвестору впевненість і чіткі рамки для будівництва.

Інвестиційний потенціал і будівництво

Ця ділянка ідеальна для будівництва розкішної вілли з басейном для приватного використання або невеликого, високоякісного апартаментного комплексу, призначеного для туристичного ринку. Враховуючи нахил місцевості, кожен поверх майбутнього об'єкта матиме гарантований вид на море.

Містобудівні параметри:

Коефіцієнт зайнятості: 0,3 (основа об'єкта до 261 м²)

Коефіцієнт забудови: 0,8 (максимальна БРГП 696 м²)

Дозволена поверховість: P + 2 (Цокольний поверх + 2 поверхи)

Додатковий простір: Можливість будівництва підземних поверхів, які не входять у БРГП (ідеально для гаража, спа-центру, тренажерного залу або винного підвалу).

Розташування, яке гарантує повернення інвестицій

Близькість до моря, незабутній вид і престиж самого населеного пункту роблять цю ділянку надзвичайно привабливою для девелоперів, які шукають інвестиційно вигідну будівельну землю в Будві. Незалежно від того, чи плануєте ви будівництво для подальшого продажу або оренди, Комошевина залишається однією з найліквідніших локацій на чорногорському узбережжі.