Велика будівельна ділянка

Херцег Нові. Будівельна ділянка

Ціна: 1.220.000 євро
Площа: 5800 м2.

На основі Урбаністично-технічних умов номер 02-3-350-362 /2015 від 19.06.2015 року та чинних будівельних дозволів, виданих Секретаріатом з просторового планування, будівництва, комунальних справ та захисту навколишнього середовища, муніципалітет Херцег Нові та ін. інвестор для проектування, повний генеральний проект з проектом ландшафтного дизайну завершено.

Під час проектування існують 3 типи об'єктів, а саме:

ТИП 1: знаходиться на к.ч.56/5; 56/6; 56/8; 56/10
Загальна проектована брутто площа: 484,89 м2

ТИП 2: знаходиться на к.ч.56/9
Загальна проектована брутто площа: 475,14 м2

ТИП 3: знаходиться на к.ч.56/1
Загальна проектована брутто площа: 216,81 м2

На кадастрових ділянках заплановано 1 сімейно-житловий об'єкт - вілла (всього 6 об'єктів) розташування П+П+1 (підвал+перший поверх+поверх) на впорядкованій території, що є візуально єдиним цілим з супутніми об'єктами (басейни, зелені зони, дороги, стежки, паркінг). Загальна площа кадастрових ділянок становить близько 5800 м2, а площі варіюються від 500 до 1000 м2.

ЛОКАЦІЯ МАЙНА

Об'єкти розташовані в КО Требесін, муніципалітет Херцег Нові. Призначення об'єкта - житлове з підвалом як технічним поверхом. Будівлі спроектовані як окремо стоячі, з урахуванням інтеграції в оточення.
Вхід у всі об'єкти орієнтований на північ. Також кожен об'єкт має право на транспортний і
пішохідний перехід. Також дорога, з якої заплановано доступ до місця розташування,
має легкий поздовжній нахил.


АРХІТЕКТУРНЕ РІШЕННЯ

Через бажання забезпечити кращий вид і чіткішу орієнтацію на море, вжито заходів, щоб вітальня, їдальня та спальні були орієнтовані на південь.
Об'єкти спроектовані як одна житлова одиниця з підвалом як технічним поверхом. Є 2 паркувальні місця на вході в будівлю.
На першому поверсі знаходиться вітальня з їдальнею та кухнею, а на другому поверсі розташовані спальні з власними ванними кімнатами.
Басейн спроектований для всіх об'єктів, крім об'єкта на КП 56/1.


ПОТОЧНА СИТУАЦІЯ

Згідно з Головним проектом на місці збудовано підпірну стіну.
Також до будівельної шафи підключено електричний кабель з новозбудованої трансформаторної підстанції потужністю 630 кВ, що достатньо як для продовження робіт, так і для подальшої роботи на об'єктах, що будуються.