Велика сучасна вілла з басейном у районі Зеленого Поясу, Шушань, Бар.

Велика сучасна вілла з басейном у районі Зеленого Поясу, Шушань, Бар.

Площа будинку становить 300 м2.

Площа ділянки становить 380 м2.

Структура:

Перший поверх: 2 апартаменти, кожен апартамент має спальню, вітальню та ванну кімнату.

Другий поверх: 3 спальні, пральня та ванна кімната.

3-й поверх: вітальня, кухня та комора.

Комунальні послуги: міський водопровід, електрика, міський водопровід.

Будинок повністю обладнаний необхідними меблями та приладами.

Будинок має систему сигналізації, домофон та систему відеоспостереження.

Усі обладнані кондиціонером.

Паркувальне місце в гаражі.

На території будинку є басейн з освітленням.

Величний вид на море.

Ідеально для життя протягом усього року.

Вілла також має чудовий потенціал для здачі в оренду. Наша компанія завжди готова управляти та здавати вашу нерухомість!

Розрахунок рентабельності

Дохід:

1. Щоденна оренда під час сезону: 350 євро * 100 днів = 35.000 євро
Загальний дохід за рік: 35.000 євро

Витрати:

1. Реклама (лише сезон): 15% від 35.000 євро = 5.250 євро

2. Річний податок: 800 євро
Загальні витрати за рік: 5.250 євро + 800 євро = 6.050 євро

Розрахунки фінансових показників ефективності для інвестицій у віллу:

1. Валова прибуток за рік: 35.000 євро (доходи) - 6.050 євро (витрати) = 28.950 євро
2. Маржинальний прибуток: Дохід від оренди (без річного податку) - витрати на рекламу = 35.000 € - 5.250 € = 29.750 €
3. Коефіцієнт обороту капіталу: 35.000 євро (річний дохід) / 460.000 євро (витрати на віллу) = 0,0761 (або 7,61%)
4. Повернення інвестицій (ROI): 28.950 € (чистий прибуток) / 460.000 € (початкова інвестиція) = 0,0629 (або 6,29%)
5. Відсоток загальних витрат відносно загальних доходів: 6.050 EUR (загальні витрати) / 35.000 EUR (загальні доходи) = 0,1729 (або 17,29%)

Ці показники дозволяють оцінити ефективність вашої інвестиції в цю віллу та її потенціал для генерації доходу.