Вілла у Доброті № 2826

Пропонуємо на продаж віллу в закритому комплексі Morena Kotor Bay, який розташований у Святому Сташії в Доброті — на території Бока Которської, об'єкта Світової спадщини ЮНЕСКО. Комплекс поєднує чорногорську архітектурну традицію з сучасним підходом до дизайну, а кожна вілла орієнтована на панорамний вид на затоку.

Основні характеристики

• Площа ділянки: 655,68 м²
• Житлова площа: 413,60 м²
• Поверховість: 3
• Спальні з власною ванною кімнатою: 4
• Ванні кімнати: 4,5
• Басейн: безкрайній басейн, 42,78 м²
• Парковка: 2 паркомісця
• Відстань від моря: 170 м

Про віллу

Планування об'єднує вітальню, сімейну зону, солярій (сонячну кімнату) та їдальню в єдиний відкритий простір. Висота стелі варіюється по поверхах: 271 см у підвалі, 330 см (місцями до 640 см — двосвітлий простір) на головному рівні, 302 см на другому поверсі і в середньому 287 см на третьому. Підлоги у всіх житлових зонах і спальнях виконані з керамічного граніту преміум-класу. Кухня виконана в італійському дизайні з робочими поверхнями з кварцу (або аналогом), обладнана приладами рівня Bosch або Miele. У ванних кімнатах є електричне підігрівання підлоги. Серед додаткових приміщень — фітнес-зал, винний підвал і опційна пральня. На відкритому повітрі є патіо, зона для обідів на свіжому повітрі і зовнішній душ; приватний підігрітий басейн доповнює терасу.

Комплекс в цілому обладнаний системою "розумний дім" для управління освітленням, температурою і безпекою, аудіодомофоном і сигналізацією, а також організованою охоронюваною парковкою.

Локація

• Вілла розташована в Доброті, в тихій приморській частині Бока Которської:
• пляж Святий Сташіє (Доброті) — близько 400 м
• супермаркет City — близько 315 м
• інший пляж у Доброті — близько 650 м
• найближча аптека (центр Доброті) — близько 3,5 км (5–6 хвилин їзди)
• автобусна зупинка Доброті — близько 2 км
• Старе місто Котор — близько 4,9 км (приблизно 10 хвилин їзди)

Інвестиційний потенціал

Розташування в межах захищеної зони ЮНЕСКО з обмеженою пропозицією вілл цього рівня — рідкісне поєднання для чорногорського ринку: попит стабільно перевищує пропозицію, що підтримує зростання вартості об'єктів на цій локації. Вілла підходить як для цілорічного проживання завдяки близькості інфраструктури Доброті і Котора, так і для здачі в оренду — преміум-сегмент вілл з басейном і панорамним видом на затоку стабільно користується попитом серед ор