Вілла у Крашичах № 1744

Продається ексклюзивна вілла на першій лінії в селищі Крашичі на півострові Луштиця, з облаштованим причалом і можливістю швартування яхти. Вілла розташована в окремому і тихому селищі, але поблизу популярних місць цього регіону: ресторанів і відомих пляжів, таких як Movida, Plavi Horizonti; елітної туристичної зони Luštica Bay з гольф-полями, SPA та фітнес-центром, ресторанами та променадою; відомого комплексу Porto Montenegro з прекрасною набережною, ресторанами та бутиками, готельного комплексу La Perla з приватним пляжем, SPA-центром, відкритим басейном та ресторанами. До старого міста Котора, а також до аеропорту в Тіваті, всього 20 хвилин їзди.

Вілла, площею 240 м2, складається з просторої вітальні, окремої кухні з їдальнею, чотирьох спальних кімнат, двох ванних кімнат. Також на першому поверсі знаходиться окрема студія-апартаменти з можливістю окремого входу, власною кухнею з їдальнею, спальнею та ванною кімнатою. З терас і з вікон вілли відкривається панорамний вид на Тиватську затоку. Перед віллою розташований причал з виходом на пляж з дрібною галькою, облаштована зона для відпочинку з лежаками і парасольками, місце для швартування яхти. Також є паркінг для автомобіля з можливістю розширення паркувального простору.

Технічні характеристики вілли:

• У комбінованій обробці використані полірований камінь і декоративна полімерна силан-силіконова штукатурка Ceresit.
• Зовнішня теплоізоляція і звукоізоляція: оштукатурена Ceresit CT85 в три шари по полімерній сітці, базальтова кам'яна плита KNAUF подвійної щільності товщиною 80 мм з посиленням кріплення пластиковими анкерами.
• Дахова тепло-гідроізоляція: мікроармована цементна стяжка, базальтова кам'яна плита KNAUF товщиною 150 мм щільності 150 кг/м3, зварна мембрана MAPEI товщиною 2 мм і насип дренажного річкового гравію товщиною 100 мм.
• Облицювання терас: натуральний камінь, плитка товщиною 20 мм TRAVERTIN
• Пішохідні доріжки, пляжна зона і причали: натуральний камінь-мозаїка товщиною 30 мм DOLOMIT.
• Зовнішня огорожа: масив натурального вручну обробленого тесаного каменю DOLOMIT з елементами ковано-зварної огорожі.
• Безпека забезпечена круговим відеоспостереженням, двоступеневою системою сигналізації, 24-годинною охороною.
• Інсталяції: ГВП тепловий насос LG і дві дахові сонячні панелі для нагріву води, бойлер-акумулятор на 500 л з додатковою можливістю нагріву води на електриці.
• Центральний ХВС з проміжним резервуаром на 2000 л і насосом для подачі з системою м'якого старту.
• Система біологічного очищення стічних вод виробництва Словенія „Regeneracija“ з відведенням очищеної води в міську каналізацію.
• Всі підлоги обігріваються за допомогою теплового насоса