Земельна ділянка в Будві № 2787

Пропонуємо на продаж земельну ділянку в Подкошлюні, Будва — з видом на море, Старе місто та острів Светі Нікола. Ділянка розташована на схилі в престижному районі Подкошлюн, а рельєф тут працює на користь об'єкта: каскадний нахил відкриває панораму на Адріатику, дахи Старого міста та острів Светі Нікола — один з найвпізнаваніших видів на чорногорському узбережжі. До моря та пляжу 250 метрів.

Параметри ділянки:

• Загальна площа урбаністичних ділянок: 1 967 м²
• Загальна дозволена забудова (BRGP): 2 188 м²
• Склад: 2 кадастрові ділянки, 3 урбаністичні одиниці
• Відстань до моря: 250 м
• Вид: море, Старе місто Будви, острів Светі Нікола

Інфраструктура та документація:

• прямий доступ з громадської дороги
• електрика, вода та каналізація підведені до ділянки
• видані урбаністично-технічні умови (UTU)

Локація — Подкошлюн:

Це спокійний житловий і туристичний район у ширшому центрі Будви. Все необхідне для життя знаходиться поруч, без потреби в подорожах:

• море та пляж — 250 м
• супермаркети, аптеки, ресторани, пошта — у пішій доступності
• дитячий садок і школа — в районі
• аеропорт Тіват — близько 20 км

Понад 35 пляжів, Старе місто, острів Светі Нікола — комбінація, яка щороку приваблює понад 2,6 мільйона туристів і тримає місто на лідерській позиції за кількістю відвідувань і ночівель на узбережжі. Держава паралельно інвестує в інфраструктуру — нова автомагістраль, міжнародні аеропорти в Тіваті та Подгориці, марини та порти — а це лише підвищує вартість прибережних локацій, таких як Подкошлюн.

Інвестиційний потенціал:

З дозволеною забудовою в 2 188 м², ділянка охоплює кілька сценаріїв: ексклюзивні вілли з видом на море, компактний житловий комплекс або туристичний апарт-готель для короткострокової оренди. Для інвестора, який бажає реалізувати ексклюзивний проект саме в Будві — місті з найбільшим туристичним попитом у країні — ця ділянка відповідає всім основним умовам: локація, вид, дозволена документація та готова інфраструктура на місці.