РИНКОВІ
Ціни на нерухомість у Чорногорії
Середні ціни за квадратний метр, річні тренди та порівняння міст, оновлені з оголошень та офіційної статистики.
Оновлено: 1 листопада 2026 р.
Медіанна ціна за м² · квартири на продаж
€3 332€/м²
- З січня
- −2,7%
- Порівняно з минулим місяцем
- −0,9%
З 3 835 активних оголошень про продаж. Попередні роки охоплені ринковим аналізом, тому зміни обчислюються лише в межах наших даних.
Міста за ціною м²
- 1Тіват−3,6%€5 396759 оголошень
- 2Котор+6,2%€3 804297 оголошень
- 3Будва−1,8%€3 4931 252 оголошень
- 4Херцег-Нові−12,9%€3 224215 оголошень
- 5Колашин+25,0%€3 12534 оголошень
- 6Бар+2,0%€2 789640 оголошень
- 7Подгориця+2,9%€2 772584 оголошень
- 8Ульцинь—€2 21139 оголошень
Недостатньо оголошень для надійного середнього: Нікшич
Тренд цін
Ціна за м² (€), середньомісячна
Місто
Ціни за містами
Медіанна ціна продажу за м², оренда за м² та валова дохідність з активних оголошень.
| Місто | Продаж €/м² | Оренда €/м²/міс | Валова дохідність | З січня | Оголошення |
|---|---|---|---|---|---|
| Тіват | €5 396 | €13 | +2,8% | −3,6% | 759 |
| Котор | €3 804 | €12 | +3,6% | +6,2% | 297 |
| Будва | €3 493 | €14 | +4,7% | −1,8% | 1 252 |
| Херцег-Нові | €3 224 | €11 | +4,1% | −12,9% | 215 |
| Колашин | €3 125 | — | — | +25,0% | 34 |
| Бар | €2 789 | €10 | +4,3% | +2,0% | 640 |
| Подгориця | €2 772 | €11 | +4,8% | +2,9% | 584 |
| Ульцинь | €2 211 | — | — | — | 39 |
Джерело: оголошення на DreamEstate, станом на листопад 2026 р.. Раніші роки охоплені аналізом ринку. Зміни розраховані лише в межах цього джерела.
Структура
Ціни на квартири за розміром
Медіанна ціна за м², типова загальна ціна та розмір за кількістю кімнат, з активних оголошень.
- Студії€3 205/m²
- Типова ціна
- €161 194
- Середній розмір
- 41 m²
- Оголошення
- 247
- 1-кімнатні€3 222/m²
- Типова ціна
- €227 421
- Середній розмір
- 77 m²
- Оголошення
- 1 379
- 2-кімнатні€3 420/m²
- Типова ціна
- €353 047
- Середній розмір
- 83 m²
- Оголошення
- 1 368
- 3-кімнатна€3 400/m²
- Типова ціна
- €557 020
- Середній розмір
- 126 m²
- Оголошення
- 616
- 4+ кімнат€3 571/m²
- Типова ціна
- €1 227 807
- Середній розмір
- 327 m²
- Оголошення
- 225
Джерело: оголошення на DreamEstate, станом на листопад 2026 р.. Раніші роки охоплені аналізом ринку. Зміни розраховані лише в межах цього джерела.
Частка
Структура оголошень
Частка типів нерухомості в поточних оголошеннях про продаж.
- Квартири3 835 оголошення · €3 332/m²67,1%
- Будинки1 247 оголошення · €2 197/m²21,8%
- Земля479 оголошення · €153/m²8,4%
- Комерційна152 оголошення · €2 444/m²2,7%
ОГОЛОШЕННЯ
Нерухомість на продаж за містами
Поточні оголошення в містах, які ми відстежуємо.
Про дані на цій сторінці
Дані про ціни надходять з активних оголошень на платформі DreamEstate, консолідованих історичних серій за 2020-2022 роки та офіційної статистики. Ціни виражені в євро за квадратний метр і представляють середнє значення, а не оцінку конкретної нерухомості. Для оцінки конкретної нерухомості зверніться до агентства або ліцензованого оцінювача.
Показані ціни є середніми значеннями за м², розрахованими з публічно доступних оголошень та офіційної статистики. Фактичні ціни залежать від місця, поверху, стану нерухомості та інших факторів, тому цифри є лише для інформації.