Die einzige fertiggestellte Villa auf dem Sekundärmarkt in Marina Village, Luštica Bay.

Die einzige fertiggestellte Villa auf dem Sekundärmarkt in Marina Village, Luštica Bay
Es gibt Villen, die noch im Bau sind. Es gibt Villen, die erst auf den Markt kommen werden. Und es gibt Immobilien, die äußerst selten zum Verkauf stehen.
Heute ist dies die einzige vollständig fertiggestellte Villa auf dem Sekundärmarkt in Marina Village, dem prestigeträchtigsten Wohnbereich von Luštica Bay.
Der größte Wert dieser Residenz ist der spektakuläre Panoramablick auf die Adria, den Yachthafen Luštica Bay und die Berglandschaft der Halbinsel Luštica. Dank der außergewöhnlichen Lage und der raumhohen Panoramafenster wird das Meer zur natürlichen Fortsetzung des Interieurs. Licht, Geräumigkeit und die sich ständig verändernde Landschaft schaffen ein einzigartiges Gefühl, auf einer luxuriösen Yacht zu leben, die in einer der schönsten Buchten der Adria vor Anker liegt.
Die Villa ist als Familienresidenz für das ganze Jahr konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen.
Auf der Hauptebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, organisiert als einheitlicher offener Raum mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, auf der problemlos eine Lounge-Zone, ein Sommeressbereich und ein Erholungsbereich mit Meerblick untergebracht werden können.
Die zweite Ebene ist für den privaten Teil des Hauses vorgesehen. Vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein Master-Apartment mit eigenem Bad und Ankleideraum, bieten maximalen Komfort sowohl für die Familie als auch für Gäste.
Die untere Ebene kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden – als privates SPA-Zentrum, Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino, Arbeitszimmer oder separates Gästeapartment.
Ein besonderer Vorteil der Villa ist die private Garage, was eine große Seltenheit in Marina Village darstellt, wo der Großteil des Angebots aus Apartments besteht.
Preis: €…
Gesamtfläche: 416,5 m²Terrassen und Außenbereiche: 242,05 m²Garten: 116,66 m²Schlafzimmer: 4Badezimmer: 4+Garage: privat
Warum diese Villa wirklich einzigartig ist

Die einzige fertiggestellte Villa auf dem Sekundärmarkt in Marina Village.
Einer der besten Panoramapositionen in ganz Luštica Bay mit freiem Blick auf das Meer, den Yachthafen und die Berge.
Vollständig bezugsfertig – ohne Wartezeit auf Bauabschluss oder zusätzliche Arbeiten.
Geräumige private Residenz mit über 416 m² Fläche, eigener Garage, großen Terrassen und der Möglichkeit, zusätzliche Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen.
Zugang zur kompletten Infrastruktur eines der prestigeträchtigsten mediterranen Resorts.

Marina Village – das Herz von Luštica Bay
Marina Village ist der gefragteste Teil von Luštica Bay, wo sich der Yachthafen, das Fünf-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay, erstklassige Restaurants, Strände, Boutiquen, eine Promenade und die komplette Infrastruktur eines Luxusresorts befinden.
Immobilienbesitzer haben Zugang zu einem Golfplatz und einer Golfakademie, Tennis- und Padelplätzen, einem SPA- und Wellnesszentrum, einem Concierge-Service, Immobilienverwaltung, 24-Stunden-Sicherheit und allen anderen Annehmlichkeiten, die Luštica Bay bietet.
Der Flughafen Tivat ist etwa 15 Autominuten entfernt, Kotor 20 Minuten und Budva etwa 35 Minuten.
Investitionswert
Private Villen in Marina Village stellen einen der seltensten Segmente des Immobilienmarktes in Luštica Bay dar. Ihre Anzahl ist begrenzt, und ihr Auftreten auf dem Sekundärmarkt ist äußerst selten.
Diese Villa ist nicht nur eine luxuriöse Immobilie an der Adria, sondern ein seltenes Sammlerobjekt in einem vollständig entwickelten Premium-Resort, wo begrenztes Angebot, einzigartige Lage und kontinuierliche internationale Nachfrage eine starke Grundlage für den Erhalt und das langfristige Wachstum des Immobilienwerts darstellen.