Dreizimmer-Villa mit Meerblick in Donja Lastva, Tivat
Tivat, Donja Lastva
840.000 €
Fläche
240 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Verkauf einer Villa in Tivat: Luxuriöses Haus mit Meerblick, Donja Lastva
Diese komfortable dreistöckige Villa im Eliteviertel Donja Lastva bietet einen erstklassigen Lebensstil direkt an der Adriaküste. Voll ausgestattet und sofort bezugsfertig, befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Marina Porto Montenegro.
Ob Sie ein luxuriöses Haus für das Familienleben oder eine sichere Investition mit hohem Vermietungspotenzial suchen, diese Immobilie in Tivat erfüllt alle Kriterien.
Detaillierte Struktur der Villa
Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert und bietet maximale Funktionalität und Privatsphäre:
Erdgeschoss: Das Herz des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende. Es gibt auch eine moderne Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Pool.
Erster Stock: Reserviert für Erholung und Arbeit. Beinhaltet ein geräumiges Hauptschlafzimmer, einen Kleiderschrank sowie ein isoliertes Arbeitszimmer (Büro) und ein Badezimmer.
Zweiter Stock: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit offenem Meerblick.
Hauptmerkmale und Vorteile
Was diese Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Montenegro auszeichnet, sind hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage:
Panoramablick: Ungehinderter Blick auf die Bucht von Tivat von jeder Etage.
Bauqualität: Mediterrane Architektur mit Marmorfassade und Verwendung hochwertiger italienischer Materialien.
Privatsphäre und Pool: Privater Pool und überdachte Terrasse für maximale Entspannung.
Parken: Gesicherter Parkplatz für drei Autos.
Lage: Nähe zu Porto Montenegro und Schulen
Donja Lastva ist eine der begehrtesten Lagen in Tivat. Die Villa bietet das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur:
Internationale Schulen: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen (Knightsbridge Schools International).
Lebensstil: Die Nähe zu Promenaden, luxuriösen Restaurants, Sporteinrichtungen und der Marina Porto Montenegro ermöglicht ein aktives und hochwertiges Leben.
Ausstattung
- Internet
- Balkon
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 840.000 € für 240 m² ergibt sich ein Preis von 3.500 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.