Duplex in Kotor Nr. 2563

Wir bieten zum Verkauf ein Duplex mit Panoramaverglasung und einer Terrasse von 417 m² an.

Grundlegende Merkmale:

• Innenfläche:192 m²
• Terrassenfläche:417,12 m²
• 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Aufteilung:Das Duplex ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort für eine große Familie bietet. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken ist dank der bodentiefen Panoramafenster lichtdurchflutet
• Privatsphäre:Die Lage und das architektonische Design des Objekts garantieren den Eigentümern vollständige Privatsphäre
• Qualität:Bei der Endverarbeitung wurden nur Premium-Materialien verwendet

Terrasse:

• Wellness & Chill:Alle notwendigen Anschlüsse für die Installation eines Whirlpools und die Einrichtung einer kompletten Sommerküche sind vorgesehen
• Zonierung:Die Abmessungen ermöglichen die Aufteilung der Terrasse in mehrere funktionale Zonen: einen Essbereich für 10–12 Personen unter einer Pergola, eine Zone mit Liegestühlen, eine Lounge mit offenem Feuer und sogar eine Zone für Yoga oder einen privaten Garten
• Ästhetik:Glasgeländer entlang des gesamten Terrassenumfangs bieten einen ungestörten Blick auf die Bucht

Der Komplex befindet sich in der Nähe der wichtigsten Punkte der Bucht von Kotor:

• Altstadt von Kotor (UNESCO) — 4 km (~7 Minuten)
• Tivat und Porto Montenegro — 7 km (~10–12 Minuten)
• Internationaler Flughafen Tivat — 3,5 km (~6 Minuten)
• Strände der Bucht von Kotor und Luštica — 10–15 Minuten
• Supermärkte Voli und HDL Laković — bis zu 5 Minuten
• Internationale Schulen — in unmittelbarer Nähe

Eine solche Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Touristen, Expats und Investoren.

Die Nähe zum Flughafen Tivat, dem historischen Kotor und der prestigeträchtigen Marina Porto Montenegro schafft eine stabile Nachfrage nach Vermietungen das ganze Jahr über.

Dieses Objekt hat ein hohes Ertragspotenzial:

• kurzfristige Vermietung während der Touristensaison
• langfristige Vermietung für Bewohner und Mitarbeiter internationaler Unternehmen
• Kapitalwachstum dank der Entwicklung der Infrastruktur der Region

Immobilien in der Bucht von Kotor verzeichnen ein stabiles Preiswachstum dank des begrenzten Angebots an hochwertigen Objekten und der aktiven Entwicklung von Elite-Tourismusprojekten.