Einzigartiges Grundstück von 1.141 m2 in Krašići – 15 Meter vom Meer entfernt!
Tivat, Krasici
1.250.000 €
Fläche
1141 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartiges Grundstück in Krašići, Halbinsel Luštica. 2. Reihe vom Meer!
Entfernung zum Meer – 15 Meter von der unteren Grundstücksgrenze!
Grundstücksfläche – 1.141 m2
Maximal zulässige Baufläche 528,55 m2 + Untergeschoss.
* Auf dem Grundstück befinden sich zwei Kapitalhäuser, gebaut 2004 und 1999. Beide Häuser benötigen kosmetische Reparaturen:
Zusätzlich kann unter jedem Objekt ein Untergeschoss gebaut werden, wenn es für Transport, Lagerung und technische Räume genutzt wird. Laut UTU kann das Kellergeschoss eine größere Fläche als das oberirdische haben.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten – Obstbäume und Zierbäume, ein Pavillon, ein Grillplatz.
Garage und Parkplatz
Kommunale Dienstleistungen – städtische Wasserversorgung und Kanalisation.
Eigentumsdokumente sind vollständig in Ordnung, ohne Belastungen.
Neue UTU erhalten
Einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1.141 m2 befindet sich im touristischen Gebiet der Halbinsel Luštica – dem beliebten Touristenort Krašići. Infrastruktur – Post, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Strände. An der Küste gibt es eine Promenade, intime Strände und mehrere Liegeplätze für kleine Yachten und Boote. Eine Marina für Luxusyachten befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht – in Porto Montenegro in Tivat.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.250.000 € für 1141 m² ergibt sich ein Preis von 1.096 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.