Einzigartiges Steinhaus in erster Reihe in Prčanj
Kotor, Prcanj
1.250.000 €
Fläche
124 m²
Zimmer
4
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartiges Steinhaus mit Meerblick in Prčanj, in der Bucht von Kotor.
Dieses vollständig renovierte Steinhaus steht zum Verkauf an einem der malerischsten Orte in der Bucht von Kotor. Das Anwesen kombiniert authentische mediterrane Architektur mit modernen Ingenieurlösungen und bietet ein hohes Investitionspotenzial für ein Wohn- oder Tourismusobjekt.
Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden, jedes mit einer Fläche von 124 m², verbunden durch einen gemütlichen Innenhof von 164 m².
Das vordere Haus enthält ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und ein zusätzliches Zimmer auf dem Zwischengeschoss.
Das hintere Haus enthält vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Während der Renovierung wurde der Dachboden erweitert, wodurch ein zusätzliches viertes Schlafzimmer geschaffen wurde. Es wurde auch ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Wartungsbereich installiert. Ein weiteres separates Bad befindet sich am Eingang des hinteren Hauses.
Aufteilung:
• 4 Schlafzimmer
• 5 Bäder
• Wohnzimmer
• ausgestattete Küche
• Zwischengeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• Innenhof von ca. 30 m²
• hinterer Hof von ca. 12 m²
• Meerblick
Das Haus ist vollständig renoviert. Fenster, Türen und Ziegel wurden komplett ersetzt. Für zusätzliches natürliches Licht wurden moderne Velux-Dachfenster eingebaut: zwei Fenster auf dem Dach jedes Gebäudes sowie zwei zusätzliche Fenster über dem Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie ist mit einem Videoüberwachungssystem, einer Sicherheitsalarmanlage und schnellem WLAN-Internet ausgestattet. Der Hof und die hintere Terrasse mit Holzpergola bieten einen komfortablen Raum für Entspannung im Freien. Dieses Haus in Montenegro ist ideal sowohl für einen dauerhaften Familienaufenthalt als auch für ein Tourismusgeschäft, dank der vier unabhängigen Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Seine ausgezeichnete Lage, der authentische Stil und der Meerblick machen es zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt in der Bucht von Kotor.
Details
- Gartenfläche (m²)
- 164
Ausstattung
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.250.000 € für 124 m² ergibt sich ein Preis von 10.081 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.