Grundstück in Đuraševići Nr. 2759

Wir bieten zwei benachbarte Grundstücke in Đuraševići zum Verkauf an, 10 Minuten Fahrt vom Flughafen Tivat entfernt. Das Hauptgrundstück (795 m²) ist urbanisiert — die komplette Dokumentation für den Bau, einschließlich eines fertigen Projekts für eine moderne Privatvilla mit einer Fläche von 480 m², ist bereits vorbereitet. Das Nachbargrundstück (438 m²) ist nicht urbanisiert und kann als Grünfläche, Garten, Erholungsort oder beispielsweise als Tennisplatz genutzt werden.

Grundlegende Merkmale:

• Hauptgrundstück (urbanisiert): 795 m²
• Nachbargrundstück (nicht urbanisiert): 438 m²
• Gesamtfläche: 1 233 m²
• Form des Grundstücks: länglich von der Straße

Über das Projekt:

Für das Hauptgrundstück wurde bereits ein Projekt für eine moderne Privatvilla mit einer Fläche von 480 m² erstellt. Das Paket umfasst die gesamte Projektdokumentation, und die Kommunalabgaben sind bereits bezahlt.

Im Projekt vorgesehen:

• 5 Schlafzimmer
• geräumiger Wohnbereich
• moderne Küche
• separater Bereich für Gäste oder Personal mit eigenem Eingang
• Fitnessraum
• technische Räume
• Waschküche
• Schwimmbad
• gestalteter Garten
• Parkplatz
• eingezäuntes Privatgelände

Lage:

• Strand Plavi Horizonti — ca. 1,3 km
• Supermarkt VOLI (Radovići) — ca. 1,5 km
• Zentrum von Tivat — ca. 6,8 km
• Flughafen Tivat — ca. 10 Minuten Fahrt
• Marina Porto Montenegro — ca. 7,2 km

Investitionspotenzial:

Das Grundstück mit bereits fertiger Projektdokumentation und bezahlten Kommunalabgaben ermöglicht eine erhebliche Verkürzung der Fristen und Kosten zu Beginn des Baus. Die Nähe zum Flughafen Tivat und die durchdachte Anordnung der Villa — mit 5 Schlafzimmern, separatem Bereich für Gäste oder Personal, Schwimmbad und Fitnessraum — machen das Objekt sowohl für den Eigengebrauch als auch für den späteren Verkauf der fertigen Villa oder die Vermietung im Premiumsegment attraktiv.