Investitionsland an der ersten Küste der Adria
Tivat, Lustica
8.287.000 €
Fläche
16574 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
*Wir bieten zum Kauf ein Investitionsgrundstück an der ersten Küste der Adria an, das sich gegenüber von Porto Montenegro befindet, mit Panoramablick auf das Aquatorium und die Küste von Tivat.*
Das Grundstück befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend, nur 7 Minuten Fahrt vom internationalen Flughafen Tivat entfernt. Gute Verkehrsanbindung sowohl zu Land als auch zu Wasser: 7-9 Minuten mit dem Boot nach Porto Montenegro und Porto Novi. Die Lage bietet eine hohe visuelle Attraktivität - beeindruckender Blick auf die Bucht in beide Richtungen und zum offenen Meer.
*Das Grundstück ist für den Bau eines Hotel- oder Resortkomplexes vorgesehen.* Dies ist eines der wenigen verbleibenden Grundstücke dieser Größe und Lage in der ersten Küstenlinie, verfügbar zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Die Immobilie hat ein hohes Investitionspotenzial dank der einzigartigen Kombination aus Lage, Logistik und Marktnachfrage nach Premium-Küstenimmobilien.
*Hauptmerkmale:*
• Fläche: 16.574 m²
• Preis: 500 €/m²
• Erlaubte Baufläche: 14.333 m²
*Eine zusätzliche Erweiterung ist möglich* durch den Kauf benachbarter Grundstücke, die ebenfalls an der ersten Küste liegen.
*Zusätzliche Diagrammparameter*:
• Gesamtfläche: 11.548 m²
• Preis: 550 €/m²
• Erlaubte Gebäudeoberfläche: ~6.000 m²
*Ergebnis*: Großprojekt mit einzigartiger Lage und hohem Investitionspotenzial.
Details
- Grundstücksart
- Wohn
Lage
Lustica, Tivat
Der genaue Standort ist nicht angegeben — die Immobilie befindet sich in Lustica, Tivat. Kontaktieren Sie den Anbieter für Details.
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 8.287.000 € für 16574 m² ergibt sich ein Preis von 500 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.