Investitionsprojekt - 3 Gebäude in Tivat

Zum Verkauf steht ein Investitionsprojekt in einem ruhigen Wohnviertel von Tivat. Es ist vollständig zur Umsetzung bereit, mit abgeschlossener Projektdokumentation und Baugenehmigung.

Das Projekt umfasst den Bau eines modernen Wohnkomplexes, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 24 Wohnungen und einer Gesamtverkaufsfläche von etwa 1.900 m².

Preis für das Grundstück mit fertigem Projekt: 650.000 €

Wichtige Merkmale des Projekts

Grundstücksfläche: 1.982 m²
Anzahl der urbanisierten Parzellen: 3
Anzahl der Gebäude: 3
Anzahl der Wohnungen: 24
Verkaufsfläche: Etwa 1.900 m²
Entfernung zu den Stränden: 1,3 km
Porto Montenegro und Flughafen Tivat: Ungefähr 10 Minuten Fahrt
Baugenehmigung: Vorhanden
Projektdokumentation: Vollständig entwickelt
Rechtstitel: Verifiziert

Das Projekt wurde entworfen, um ein Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Wohnqualität und kosteneffizientem Bau zu erreichen.

Das Konzept sieht die Schaffung eines attraktiven Wohnprodukts mit optimierten Kosten und einer Vielfalt von Grundrissen vor, das sowohl auf Wohnkäufer als auch auf Investitionsnachfrage ausgerichtet ist.

Investitionsindikatoren

Laut dem Finanzmodell des Projekts:

Investitionsbudget: 4.442.000 €
Verkaufskosten: 200.000 €
Prognostizierter Bruttogewinn: 1.226.000 €
Geschätzte Kapitalrendite: etwa 27,6%
Bruttomarge: etwa 20,9%
Zielvorverkaufsrate: 40–60%
Potenzielle Kapitalrendite: 50–60% mit Vorverkaufsmodell

Das empfohlene Modell zur Umsetzung des Projekts ist der Vorverkauf, der den Verkauf gleichzeitig mit dem Baubeginn startet und eine schrittweise Erhöhung der Wohnungspreise vorsieht, während der Komplex fertiggestellt wird.

Vorverkäufe reduzieren den Bedarf an Eigenkapital, optimieren die Baufinanzierung und erhöhen das potenzielle Investitionsrendite.

Die geschätzte Kapitalrendite (ROI) des Projekts beträgt 27,6%. Potenzielle Kapitalrendite (ROE) bis zu 60% gemäß Vorverkaufsmodell und vorbehaltlich geschätzter finanzieller Bedingungen.

Das Projekt ist entwicklungsbereit für den Start, was Investoren einen direkten Übergang zur Bauphase ermöglicht, ohne sich selbst durch den langwierigen Prozess der Planung und Genehmigung navigieren zu müssen.

Die Lage in Tivat, die Nähe zum Meer, Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen sowie das gut durchdachte Konzept des Komplexes schaffen attraktive Bedingungen für den Verkauf von Wohnimmobilien.

Der Kaufpreis für das Grundstück mit abgeschlossenem Projekt und Baugenehmigung beträgt 650.000 €.

Detaillierte Projektdokumentation und Finanzmodell sind interessierten Investoren auf Anfrage verfügbar.

Die angegebenen finanziellen Indikatoren sind prognostiziert, basierend auf dem Berechnungsmodell des Projekts und stellen keine garantierte Rendite dar.