Luxuriöses Duplex-Penthouse mit Meerblick in Boka Place, Porto Montenegro
Tivat, Porto Montenegro
1.495.000 €
Fläche
179 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Luxuriöses Duplex-Penthouse mit Meerblick in Boka Place, Porto Montenegro
Dieses luxuriöse Duplex-Penthouse im Boka Place-Komplex stellt eine perfekte Verbindung von Prestige, modernem Design und erstklassiger Investition dar. Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Thea-Residenz in Tivat.
Positioniert im 6. und 7. Stock bietet dieses Penthouse einen 180-Grad-Panoramablick auf die Bucht von Kotor und den Yachthafen Porto Montenegro.
Geräumige Aufteilung und Erstklassiges Design
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 179 m², davon sind 110 m² Wohnfläche und die geräumigen Terrassen umfassen 69 m². Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.
Die Struktur der Wohnung umfasst:
Zwei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu erhalten).
Offenes Wohnzimmer und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von 6 Metern.
Designerküche ausgestattet mit erstklassiger Miele-Technik.
Zwei moderne Badezimmer.
Große Terrassen mit tropischem Grün und freiem Meerblick.
Premium Merkmale und Einrichtungen
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Panoramafenster, die reichlich natürliches Licht bieten. Sie ist mit maßgefertigten Einbauschränken, einem intelligenten Hausautomationssystem und Videoüberwachung ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist auch ein großer Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Bewohner der Thea-Residenz haben exklusiven Zugang zu:
Privatem Pool und Concierge-Service.
SIRO Wellness- und Fitnesszentrum.
Reichem Angebot des Komplexes: Restaurants, Boutiquen, Kino und Supermarkt.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Diese Immobilie bietet ein hohes Potenzial für Rendite (ROI) in der gefragtesten Luxuszone in Tivat. Es besteht auch die Möglichkeit, über eine Firma zu kaufen, wodurch der Käufer das Recht auf Einsparungen erhält und keine Immobilienübertragungssteuer zahlt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Ausstattung
- Balkon
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.495.000 € für 179 m² ergibt sich ein Preis von 8.352 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.