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Luxusvilla mit Grundstück 3.000 m2 --- Erste Reihe am Meer

Kotor, Donji Stoliv

3.000.000 €

1 / 18
  • Fläche

    370 m²

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die luxuriöse Villa hat 2 Etagen und ist in 4 völlig unabhängige Apartments unterteilt.

Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Gasherd, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Geschirr und allen notwendigen Küchenutensilien.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage für 2 Autos und technische Räume mit Wasserleitungen, Heizung, Kanalisation und Geräten zur Poolreinigung. Es gibt auch eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio-Apartment für 2 Personen und ein Familienapartment für 6 Personen.

Die Wohnungen im Obergeschoss haben Zugang zu geräumigen Terrassen. Hier können Sie, sitzend in bequemen geflochtenen Stühlen mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein, den schönsten Blick auf die Bucht bewundern.Die maximale Kapazität der Apartments im Obergeschoss beträgt 4 Personen.

Auf dem Gelände neben der Villa befindet sich ein privater Pool mit automatischem Reinigungssystem, Wasserfiltration und Heizung (Quantum Q65, fotokatalytisches System zur Pooldesinfektion). Bequeme Liegestühle am Pool ermöglichen es Ihnen, fast "ohne das Haus zu verlassen" zu sonnen.

Neben dem Pool befindet sich eine automatisch einziehbare beleuchtete Überdachung mit einem großen Esstisch darunter. Hier ist es nicht heiß und es ist angenehm, zu jeder Tageszeit Zeit zu verbringen.

Der Garten mit Obstbäumen wird Sie mit grünem Gras und eigenen köstlichen frischen Früchten begeistern, erfordert nicht viel Aufwand für die Pflege, da er über ein automatisches Rasenbewässerungssystem verfügt. Im Garten befindet sich auch ein Steinsockel mit Grill, an den Strom und Wasser angeschlossen sind, sowie eine automatische Überdachung mit Beleuchtung.

Beim Bau wurden moderne und hochwertige Materialien von Weltproduzenten verwendet. Die Innenräume sind mit Stein DAINO KLASIK grade 1 (Italien) verarbeitet. Die Fassade der Villa ist aus Stein TRAVENTIN KLASIK grade 1 (Italien). Stützmauern aus Stein MUSA grade 1 (Italien). Treppen und Plattform am Pool PLANO 1 grade (Italien). Die Geländer auf den Terrassen und Stützmauern sind ebenfalls aus Edelstahl gefertigt. Wunderschöner Blick auf die Bucht, nur 15 Meter vom Meer entfernt.

Ausstattung

  • Meerblick

Lage

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HÄUFIG GESTELLTE

Fragen zu dieser Immobilie

Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?

Bei 3.000.000 € für 370 m² ergibt sich ein Preis von 8.108 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.

Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.