Luxusvilla mit Meerblick und Garten in Tivat
Tivat, Tripovići
1.250.000 €
Fläche
220 m²
Zimmer
4
Badezimmer
5
Etage
1
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer modernen, komplett ausgestatteten Villa in der ruhigen Siedlung Tripovići, oberhalb von Porto Montenegro. Die Villa verbindet Privatsphäre und natürliche Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Tivat und der Küste. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für das Familienleben, Urlaub oder eine sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial in Montenegro.
Grundlegende Eigenschaften der Immobilie
Lage: Tripovići, Tivat, Montenegro
Fläche der Villa: 220 m²
Grundstücksfläche: 894 m²
Schlafzimmer: 4 (jedes mit eigenem Bad)
Badezimmer: 4 + Gästetoilette
Parkplätze und Garage: 5 offene Parkplätze + 1 Garagenplatz
Aufteilung und Ausstattung der Villa
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie zeichnet sich durch modernes Design in Kombination mit warmen, natürlichen Materialien und einem offenen Blick auf die Bucht von Kotor aus.
Innenbereich:
4 geräumige Schlafzimmer: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (en-suite).
Hauptschlafzimmer (Master Suite): Verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick, Fußbodenheizung und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Offener Wohnbereich: Helles und geräumiges Wohnzimmer verbunden mit Essbereich und Designer-Küche, mit direktem Zugang zur großen Terrasse.
Moderne Küche: Ausgestattet mit großer Insel, Theke, eingebautem Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten.
Zusätzliche Räume: Privates Arbeitszimmer (oder Mehrzweckraum) und separater Hauswirtschaftsraum mit Miniküche.
Garten, Terrassen und zusätzliche Einrichtungen
Gestalteter mediterraner Garten: Reich an Oliven, Orangen, Granatäpfeln, Feigen und Zitronen, mit einer Ecke für aromatische Kräuter.
Entspannungsbereiche im Freien: Mehrere Sitzbereiche und gestalteter Grillplatz, ideal für Geselligkeit und Genuss der Aussicht.
Geplanter Poolbau: Geplant ist der Bau eines Pools mit geräumigem Sonnenbereich von 90 m² und einem dazugehörigen Raum (Baubeginn geplant für September 2026, in Absprache mit dem Käufer).
Garage und Abstellraum: Neben der Garage und dem Außenparkplatz verfügt die Villa über einen geräumigen unterirdischen Abstellraum.
Vorteile der Lage Tripovići, Tivat
Nähe zu Porto Montenegro: Nur wenige Minuten Fahrt von der luxuriösen Marina, Restaurants, Promenade und internationalen Schulen entfernt.
Hervorragende Anbindung: Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum, zu den Stränden und zum Flughafen Tivat.
Ruhe und Privatsphäre: Auf einer Anhöhe gelegen, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und Ruhe, ohne das Gefühl der Abgeschiedenheit.
Ausstattung
- Balkon
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.250.000 € für 220 m² ergibt sich ein Preis von 5.682 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.