Luxusvilla mit Pool in der Bucht von Kotor. Prčanj

Neue Villa in der Bucht von Kotor mit Pool und Panoramablick auf das Meer. Sie befindet sich in der ruhigen mediterranen Siedlung Prcanj.

Dies ist ein außergewöhnliches modernes Zuhause mit eleganten Innenräumen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer plus zwei Gästetoiletten. Es gibt einen Infinity-Pool von 8 x 4,5 m2 und eine Garage für 2 Autos. Zur Villa führt ein privater, bewachter Weg. Umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten, liegt diese abgeschiedene Villa mit herrlichem Meerblick in einem ruhigen, malerischen Teil der Bucht von Kotor, einem UNESCO-geschützten Gebiet.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 456 m2. Wohnfläche – 349 m2.
Hof – 1.579 m2 (plus Zufahrt und Gästeparkplatz).

Kellergeschoss: große Doppelgarage, Fitnessraum, WC, Waschküche / Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und technische Räume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Brandschutz, WIFI).

Erdgeschoss: Zentraler Bereich mit Panoramafenstern. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzofen und Küche mit Panoramablick auf die Bucht, Gästetoilette. Auf der linken Seite befindet sich das große Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.

1. Stock: 4 Schlafzimmer, alle mit Badezimmern, offene Terrasse und Zugang zum Innenhof.

Die Außenterrasse verfügt über einen Infinity-Pool und eine Dusche, einen Entspannungsbereich und einen Grillplatz. Rundherum schön gestalteter Garten.

Ausstattung der Villa: Premium-Küche (Nobilia / Bosch) und Sanitäranlagen (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Böden (Florim, Porcelanosa und Naturstein). Wohnräume und Badezimmer haben Fußbodenheizung, eingebaute Klimaanlage und Belüftung in den Decken.

Design der Villa ist elegant mit klaren Linien und offenen, luftigen Innenräumen. Wände aus mediterranem Kalkstein und charakteristische geneigte Terrakottafliesen über bodentiefen Glasfenstern maximieren das natürliche Licht. Von jedem Stockwerk des Hauses bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Bucht in Richtung Altstadt von Kotor.

Die luxuriöse neue Villa in Prčanj ist der perfekte Ort für einen ruhigen Urlaub. Gleichzeitig befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade, zur örtlichen Marina und nur wenige Autominuten von der historischen Altstadt von Kotor, der luxuriösen Yachtmarina Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt.