Neue Wohnungen mit Blick auf die Bucht von Kotor

Fläche : 54,27 m²
Etage : 1
Balkon : Ja
Aussicht : Direkter Meerblick
Parkplatz : verfügbar gegen Aufpreis (17.000 €)

Wohnungsbeschreibung
Diese moderne Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit Meerblick. Die Raumaufteilung ist bis ins letzte Detail durchdacht: ein helles Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist ideal sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur Vermietung.

Gebiet und Infrastruktur
Geschlossene Gemeinschaft mit gut durchdachter Infrastruktur für Leben und Erholung:

• Außenpool mit Liegebereich

• Spa-Zentrum mit Sauna

• Sommerküche und Grillbereich

• Grüner Erholungsbereich im Innenhof

• Spielplatz

• Moderne Aufzüge und Flure

• Videoüberwachung und Sicherheitssystem

• Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes

Investitionspotenzial
Erwartete kurzfristige Mieteinnahmen von bis zu 15.500 Euro jährlich, mit prognostizierten Renditen von etwa 9,5% jährlich. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.

Zusätzliche Vorteile :

• Befreiung von der 3%igen Steuer auf Eigentumsübertragungen

• Flexible Zahlungsbedingungen

• Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf der Immobilie zu erhalten