Neue Wohnungen mit Blick auf die Bucht von Kotor in Risan
Kotor, Risan
217.259 €
Fläche
53 m²
Zimmer
1
Etage
1
OBJEKTBESCHREIBUNG
Fläche : 52,51 m²
Etage : 2 (Dachgeschoss)
Balkon : Ja
Aussicht : Direkter Meerblick
Parkplatz : verfügbar gegen Aufpreis (17.000 €)
Wohnungsbeschreibung
Diese funktionale Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über Panoramafenster und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Ihr einfaches und praktisches Layout macht sie zu einer vielseitigen Option für Ferienvermietung, dauerhaften Aufenthalt oder Vermietung in einem Wohngebäude.
Gebiet und Infrastruktur
Geschlossene Gemeinschaft mit gut durchdachter Infrastruktur für Leben und Erholung:
Außenpool mit Liegefläche
Spa-Zentrum mit Sauna
Sommerküche und Grillplatz
Grüner Erholungsbereich im Hof
Spielplatz
Moderne Aufzüge und Flure
Videoüberwachung und Sicherheitssystem
Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes
Investitionspotenzial
Erwartete kurzfristige Mieteinnahmen von bis zu 15.500 Euro jährlich, mit prognostizierten Renditen von etwa 9,5% jährlich. Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch als Investition.
Zusätzliche Vorteile :
Befreiung von der 3%igen Steuer auf Eigentumsübertragungen
Flexible Zahlungsbedingungen
Möglichkeit zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf
Ausstattung
- Pool
- Meerblick
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 217.259 € für 53 m² ergibt sich ein Preis von 4.099 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.