Neue Wohnungen mit Blick auf die Bucht von Kotor, Risan

Fläche : 52,99 m²
Etage : 2 (Dachgeschoss)
Balkon : Ja
Aussicht : Direkter Meerblick
Parkplatz : verfügbar gegen Aufpreis (17.000 €)

Wohnungsbeschreibung
Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit ungestörtem Blick auf die Adria. Eine geräumige Küche-Wohnzimmer-Kombination, ein separates Schlafzimmer und ein kompaktes Badezimmer machen sie zur idealen Wahl für ein Paar oder eine Einzelperson.

Gebiet und Infrastruktur
Geschlossene Gemeinschaft mit gut durchdachter Infrastruktur für Leben und Erholung:

• Außenpool mit Liegebereich

• Spa-Zentrum mit Sauna

• Sommerküche und Grillbereich

• Grüner Erholungsbereich im Hof

• Spielplatz

• Moderne Aufzüge und Flure

• Videoüberwachung und Sicherheitssystem

• Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes

Investitionspotenzial
Erwartete kurzfristige Mieteinnahmen von bis zu 15.500 Euro jährlich, mit prognostizierten Renditen von etwa 9,5% jährlich. Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Wohnbedarf als auch als Investition.

Zusätzliche Vorteile :

• Befreiung von der 3%igen Steuer auf Eigentumsübertragungen

• Flexible Zahlungsbedingungen

• Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung auf Basis des Immobilienkaufs zu erhalten