Neue Wohnungen mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor, direkt vom Investor.

Fläche : 59,22 m²
Etage : 1
Balkon : Ja
Aussicht : Direkter Meerblick
Parkplatz : verfügbar gegen Aufpreis (17.000 €)

Wohnungsbeschreibung
Diese geräumige Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit direktem Blick auf die Adria. Der funktionale Grundriss umfasst eine helle Küche-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Raum ist lichtdurchflutet und luftig, was ein Gefühl von Komfort und Freiheit schafft.

Gebiet und Infrastruktur
Geschlossene Gemeinschaft mit gut durchdachter Infrastruktur für Leben und Erholung:

• Außenpool mit Liegebereich

• Spa-Zentrum mit Sauna

• Sommerküche und Grillplatz

• Grüner Erholungsbereich im Hof

• Spielplatz

• Moderne Aufzüge und Flure

• Videoüberwachung und Sicherheitssystem

• Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes

Investitionspotenzial
Erwartete kurzfristige Mieteinnahmen von bis zu 15.500 Euro jährlich, mit prognostizierten Renditen von etwa 9,5% jährlich. Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch für Investitionen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten :

• Befreiung von der 3%igen Steuer auf Eigentumsübertragungen

• Flexible Zahlungsbedingungen

• Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung auf Basis des Immobilienkaufs zu erhalten