Penthouse in Risan Nr. 2705

Penthouse DOROTHEA im Castello Risano — Blick auf die Bucht von Kotor

Wir bieten zum Verkauf eines der geräumigsten und privatesten Objekte des Komplexes Castello Risano an — das Penthouse DOROTHEA, gelegen in der Altstadt von Risan, im Herzen der Bucht von Kotor.

Dies ist eine Wohnung für diejenigen, die nicht nur eine Immobilie am Meer suchen, sondern einen ruhigen Ort mit der Atmosphäre einer geschlossenen mediterranen Residenz. Von den Terrassen aus bietet sich ein Panoramablick auf die Bucht und die Berge, und der Komplex ist von Grün und Ruhe umgeben — ohne dichte touristische Bebauung und städtischen Lärm.

Hauptmerkmale:

• Fläche laut Grundbuch: 152 m²
• Terrassen: 55,8 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• 4 Terrassen
• Panoramablick auf das Meer und die Berge

Über die Wohnung

DOROTHEA ist ein geräumiges Penthouse mit großem Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Der Grundriss ist so gestaltet, dass aus fast jedem Raum ein Blick auf die Bucht von Kotor möglich ist. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und sogar vier Terrassen — ein seltenes Format, selbst für prestigeträchtige Immobilien in der Bucht.

Das Interieur ist in weichen, hellen Tönen gehalten, mit einem Schwerpunkt auf natürlichem Licht und Raumgefühl. Große Fenster, Ausgänge zu den Terrassen, eine ruhige Palette, viel Luft — die Wohnung fühlt sich genau wie ein mediterranes Zuhause am Meer an, nicht wie ein typisches Mietapartment.

Über den Komplex Castello Risano

Castello Risano ist ein intimer Boutique-Komplex mit nur wenigen Residenzen, einem Pool, begrünten Bereichen und einer privaten Atmosphäre. Auf dem Gelände sind vorgesehen:

• ein offener Pool,
• Ruhezonen,
• Parkplätze,
• großzügige Terrassen mit Blick auf die Bucht,
• geschlossene Räume.

Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Teil von Risan, neben dem historischen Stadtzentrum und der Promenade.

Lage

• Strand und Promenade — etwa 10–15 Minuten zu Fuß
• Perast — etwa 10 Minuten mit dem Auto
• Altstadt von Kotor — etwa 25 Minuten
• Porto Montenegro — etwa 35 Minuten
• Flughafen Tivat — etwa 30–40 Minuten

Risan gilt als einer der ruhigsten und grünsten Teile der Bucht von Kotor. Hier gibt es keinen dichten Verkehr und keine lauten Touristenstraßen, aber es gibt das Meer, die Berge, alte Architektur und das Gefühl des echten Mittelmeers.

Investitionspotenzial:

DOROTHEA ist ein seltenes Format für die Bucht von Kotor: ein geräumiges Penthouse mit vier Terrassen und Panoramablick auf das Meer. Solche Objekte bleiben sowohl für den persönlichen Wohnbedarf als auch für prestigeträchtige Vermietungen in der Saison gefragt. Risan behält dabei den Hauptvorteil der Bucht — Ruhe, Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Kotor und den touristischen Zentren der Küste, was Immobilien hier besonders attraktiv für langfristige Investitionen macht.