Reihenhaus in Kavač Nr. 2777

Wir bieten zum Verkauf ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in einem modernen Wohnkomplex an, gelegen auf einem ruhigen Hang zwischen Kotor und dem Flughafen Tivat. Das Haus ist vollständig bezugsfertig und nach dem „schlüsselfertigen“ System zu erwerben. Der Komplex verbindet die Privatsphäre eines Landhauses, ein eigenes Grundstück und mediterrane Architektur aus hochwertigen ökologischen Materialien.

Grundlegende Merkmale:

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2 (einschließlich Gästebad)
• Anzahl der Etagen: 2
• Gesamtfläche des Hauses: 110,3 m²
• Grundstücksfläche: 200 m²
• Terrassen: 2, erweiterte Terrasse im zweiten Stock — mit Meerblick
• Eigene Garage

Über das Reihenhaus:

Die Raumaufteilung des Hauses sieht im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gästebad, einen Flur und eine Terrasse (15 m²) mit Ausgang zum Grundstück vor.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Flur und eine erweiterte Terrasse (10,72 m²) mit offenem Meerblick.

Das Haus ist nach modernen Technologien aus energieeffizienten Materialien im mediterranen Stil gebaut. Panoramafenster, die stoßfest sind, sorgen für gute natürliche Beleuchtung und verbinden den Innenraum visuell mit der umgebenden Natur.

Im Preis inbegriffen:

• Innenausbau: Parkett/Keramikfliesen, gestrichene Wände und Decken (Farbe nach Wahl des Käufers)
• Vollständig fertige Fassade, Dach, Fenster
• Technische Kommunikation: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Boiler in den Badezimmern
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• Fußbodenheizung in den Badezimmern und der Küche
• Sanitäranlagen und Fliesen in den Badezimmern
• Terrasse vor dem Haus, eigene Garage, Weg zum Eingang
• Grundstück: Grundgestaltung (Rasen) und Hecke am Rand

Sonderangebot:

Beim Kauf des Reihenhauses bietet der Investor eine kostenlose professionelle Landschaftsgestaltung des Grundstücks durch einen erfahrenen Gärtner — im Rahmen der Aktion zur Fertigstellung aller Häuser des Typs A im Komplex.

Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis:

• Verlegung zusätzlicher Wege
• Möglichkeit der Installation von Pool, Sauna und Fitnessraum nach individuellem Projekt
• Steinbearbeitung des Hauses und des Geländes
• Komplette Möblierung „schlüsselfertig“ mit Designer
• Holzarbeiten innerhalb/außerhalb des Hauses

Infrastruktur des Komplexes:

• Geschlossenes Gelände
• Moderne mediterrane Architektur
• Energieeffiziente Bauweise (monolithischer Stahlbetonrahmen)
• Parkzonen
• Flexible Auswahl an Grundrissen und Optionen nach individuellem Projekt

Lage:

• Supermarkt und Apotheke (Škaljari) — ca. 2 km
• Restaurant und Café (Škaljari) — weniger als 1 km
• Altstadt Kotor — ca. 3 km
• Internationaler Flughafen Tivat — ca. 3 km
• Porto Montenegro, Tivat — ca. 7 km
• Altstadt Budva — ca. 16 km

Investitionspotenzial:

Die Region zwischen Kotor und Tivat bleibt eine der strategisch interessanten Richtungen auf dem Immobilienmarkt Montenegros, dank der Nähe zum Flughafen, zur Altstadt Kotor und zur Marina Porto Montenegro, bei gleichzeitiger Bewahrung einer ruhigeren, „ländlichen“ Atmosphäre im Vergleich zur dichten Bebauung