Verkauf, Einzimmerwohnung, 54m², Risan, Kotor

STANDORT

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kotor, etwa 17 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Meer und der Strand sind nur 200 Meter entfernt und bieten einfachen Zugang zur Küste. Der internationale Flughafen Tivat ist 19 km entfernt, während der Flughafen Podgorica 80 km von der Immobilie entfernt ist. Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe und bieten täglichen Komfort in Gehweite.

ÜBER DAS PROJEKT

Das Wohngebäude besteht aus zwei Etagen, wobei sich die Wohnung im ersten und zweiten Stock befindet. Das Projekt ist als moderner Wohnkomplex konzipiert, der über einen Swimmingpool, ein Spa-Zentrum und einen Kinderspielplatz verfügt. Das Gebäude ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße mit der Hauptstraße verbunden.

Die erste Bauphase wurde abgeschlossen.

Wichtige Projektdetails:

Fassadendämmstärke: 5 cm
Gesamtfläche unter Gebäuden: 750 m²
Baugarantie: 10 Jahre
Garantie auf Bauhandwerk: 1 Jahr
Sanitär-, Elektroinstallationen und Geräte durch Herstellergarantien abgedeckt
Garantiezeitraum beginnt am Tag der Wohnungsübergabe
Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Küche verkauft, einschließlich Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Ofen und eingebautem Kochfeld

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung bestehend aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Sie bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer sowie die umliegenden Berge. Die Wohnung wird komplett fertiggestellt übergeben, einschließlich fertiger Böden und Fliesen, einem voll ausgestatteten Badezimmer und installierter Klimaanlage.

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Immobilie ist ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionszwecke. Die Nähe zum Strand, zu Restaurants und wesentlichen Annehmlichkeiten macht sie sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitvermietungen äußerst attraktiv. Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Immobilie mit starkem Mietpotenzial und einer vielversprechenden Rendite zu erwerben.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Die Bucht von Boka, auch bekannt als die Bucht von Kotor, steht auf der Liste der schönsten Buchten der Welt, und ein Teil davon steht unter dem Schutz der UNESCO. Dieser südlichste Fjord Europas ist 65 Meter tief. Er wird auch die Perle der Adria genannt, und seine einzigartige Schönheit hat die Kreativität zahlreicher Weltkünstler inspiriert. Er ist zwischen zwei Halbinseln eingebettet – Luštica und Prevlaka, während die majestätischen Berghänge von Lovćen und Orjen über der Bucht aufragen. Die gesamte Region von Boka ist traditionell eine maritime Region, die im Laufe der Jahrhunderte viele Seeleute hervorgebracht hat. Die Städte an den Ufern der Bucht von Kotor – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi und Tivat waren seit der Antike maritime und Handelszentren.