Verkauf, Einzimmerwohnung, 55m², Kotor

STANDORT

Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kotor, nur 4 km vom historischen Zentrum von Kotor entfernt. Die Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Küstenlage, mit dem Meer und Strand nur 50 Meter entfernt, was einen sofortigen Zugang zum adriatischen Lebensstil bietet.

Der Standort ist gut mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten verbunden:

Flughafen Tivat – 11 km
Flughafen Dubrovnik – 51 km
Flughafen Podgorica – 92 km
Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Komfort und die starke Attraktivität sowohl für das Wohnen als auch für Vermietungszwecke gewährleistet.

ÜBER DAS PROJEKT

Das Wohngebäude besteht aus zwei Etagen, wobei sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, was einen einfachen Zugang und praktisches Wohnen bietet. Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße mit der Hauptstraße verbunden, was eine reibungslose Erreichbarkeit das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer Fertigstellung, die für 2026 geplant ist, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für eine frühe Investition in eine sich entwickelnde Küstenentwicklung macht.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG

Die Wohnung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit einem gut durchdachten Layout, das den Raum und das natürliche Licht maximiert.

Das Layout umfasst:

Eingangshalle
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Gesamtfläche:

Wohnung: 41,65 m²
Terrasse: 13,5 m²
Die Immobilie bietet einen wunderschönen Blick auf die Adria und die umliegenden Berge, was eine ruhige und malerische Wohnumgebung schafft.

Die Wohnung wird komplett fertiggestellt geliefert, einschließlich:

Fertiggestellte Fußböden
Abgeschlossene Keramikfliesen
Voll ausgestattetes Badezimmer
Installierte Klimaanlage

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN

Diese Immobilie ist sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionszwecke eine ausgezeichnete Wahl. Ihre erstklassige Küstenlage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, macht sie besonders geeignet für kurzfristige Mieteinnahmen.

Sie bietet starkes Potenzial als:

Sommerresidenz
Hoch nachgefragte Mietimmobilie
Langfristige Investition mit Kapitalwertsteigerungspotenzial

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Die Bucht von Kotor (Boka Bay) wird allgemein als eine der schönsten Buchten der Welt anerkannt und ist teilweise als UNESCO-Weltkulturerbe geschützt. Oft als Perle der Adria bezeichnet, ist sie der südlichste Fjord Europas und erreicht Tiefen von bis zu 65 Metern.