Verkauf, Grundstück, 242m², Kalimanj, Tivat

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Kalimanj, Tivat, einem der begehrtesten Küstenviertel in Montenegro. Nur 30 Meter vom Strand entfernt bietet dieses 242 m² große Haus dank seiner erstklassigen Lage und den bestehenden Urbanen Technischen Bedingungen (UTU), die den Bau zusätzlicher Stockwerke erlauben, herausragendes Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen umfasst auch einen Gewerberaum, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnzwecke, Tourismus oder eine gemischte Nutzung macht. Ob Sie Luxusapartments, ein Boutique-Gästehaus schaffen oder das bestehende Anwesen erweitern möchten, dieses Haus bietet erheblichen langfristigen Wert in einem der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte von Tivat.

Immobilienübersicht

Preis: Kontakt für Preis
Lage: Kalimanj, Tivat, Montenegro
Immobilientyp: Haus zum Verkauf
Wohnfläche: 242 m²
Gewerberaum: Ja
Entfernung zum Strand: 30 m
Entwicklungspotenzial: Zusätzliche Stockwerke erlaubt (UTU)

Immobilienmerkmale

Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten.

• Haus mit 242 m² Wohnfläche
• Gewerberaum innerhalb des Anwesens
• Außergewöhnliche Lage am Meer
• Nur 30 Meter vom Strand entfernt
• Urbane Technische Bedingungen (UTU) für den Bau zusätzlicher Stockwerke
• Hervorragendes Umgestaltungspotenzial
• Geeignet für Wohn- oder Gewerbenutzung

Erstklassige Lage – Kalimanj, Tivat

Kalimanj ist eines der prestigeträchtigsten Wasserfrontviertel von Tivat, bekannt für seine Nähe zur Marina, zu Stränden und zum Stadtzentrum.

In der Nähe:

• Strand – 30 m
• Porto Montenegro
• Tivat Promenade
• Restaurants und Cafés
• Supermärkte
• Schulen
• Internationaler Flughafen Tivat
• Marina- und Yachteinrichtungen

Seine erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus Küstenleben und Investitionspotenzial.

Investitionspotenzial

Immobilien, die so nah am Meer liegen und genehmigte Entwicklungsmöglichkeiten bieten, sind in Tivat zunehmend selten.

Diese Immobilie ist ideal für:

• Luxusvilla-Umgestaltung
• Boutique-Hotel
• Wohnungsprojekt
• Gemischte Wohn- und Gewerbenutzung
• Mietinvestition
• Tourismusgeschäft

Die Möglichkeit, zusätzliche Stockwerke zu bauen, erhöht den zukünftigen Wert der Immobilie erheblich.

Immobilien-Highlights

✔ Erstklassige Lage in Kalimanj
✔ Nur 30 Meter vom Strand entfernt
✔ 242 m² großes Haus
✔ Gewerberaum inklusive
✔ UTU erlaubt den Bau zusätzlicher Stockwerke
✔ Hervorragende Umgestaltungsmöglichkeit
✔ Hohes Investitionspotenzial
✔ Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte

FAQ — Haus in Kalimanj, Tivat

1. Was steht zum Verkauf?

Ein 242 m² großes Haus mit Gewerberaum in Kalimanj, Tivat.

2. Wie nah ist die Immobilie am Strand?

Nur 30 Meter vom Strand entfernt.

3. Beinhaltet die Immobilie Gewerberaum?

Ja. Eine Gewerbeeinheit ist innerhalb der Immobilie enthalten.

4. Können zusätzliche Stockwerke gebaut werden?

Ja. Die Immobilie verfügt über Urbane Technische Bedingungen (UTU), die den Bau zusätzlicher Stockwerke erlauben.

5. Ist dies eine gute Investition?

Absolut