Verkauf, Haus, 293m², Tivat

STANDORT
Dieses Anwesen befindet sich in Tivat, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächsten Strände und die Küste sind etwa 3 km entfernt und bieten schnellen Zugang zum Meer, während Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewahrt bleiben. Der Flughafen Tivat ist nur 7 km entfernt, während der Flughafen Podgorica 78 km von der Immobilie entfernt ist. Umgeben von natürlichem Grün bietet der Standort eine ruhige und private Umgebung, die ideal für Entspannung und komfortables Wohnen ist.

ÜBER DAS ANWESEN
Das Anwesen umfasst drei Wohngebäude, die in einer privaten und gut gestalteten Außenumgebung liegen. Der Außenbereich ist für Freizeit und Unterhaltung gestaltet und verfügt über einen privaten Swimmingpool mit offenem Meerblick, eine Außendusche und ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill, Ofen und Kühlschrank. Geräumige Terrassen mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einem großen Essbereich im Freien schaffen eine einladende mediterrane Atmosphäre, die ideal für Zusammenkünfte und das Leben im Freien ist.

BESCHREIBUNG DER HÄUSER
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Gästehaus und ein Personalhaus, alle vollständig renoviert mit Augenmerk auf die Erhaltung des authentischen architektonischen Charakters bei gleichzeitiger Integration von modernem Komfort und Funktionalität.

Das Haupthaus bietet ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Hochwertige Naturmaterialien, sorgfältig ausgewählte Möbel und raffinierte Innendetails schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre im gesamten Haus.

Das Gästehaus umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, ausgestattet mit hochwertigen Designstücken und erstklassiger Ausstattung. Das Personalhaus bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer.

Alle drei Residenzen sind voll klimatisiert und mit individuellen Wärmepumpensystemen und Fußbodenheizung ausgestattet, um ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

WARUM DIESES ANWESEN WÄHLEN
Diese Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Mietinvestition. Die Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht sie sowohl für kurzfristige als auch langfristige Mietmöglichkeiten äußerst attraktiv. Sie stellt eine starke Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für konsistente Mieteinnahmen dar.

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE
Tivat genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden, sonnigen Wintern und bietet mehr als 280 Sonnentage pro Jahr. Dies ermöglicht ganzjährigen Genuss von sowohl Küsten- als auch Bergaktivitäten. Die Gegend bietet einfachen Zugang zu Stränden, Marinas, kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Städten und natürlichen Attraktionen. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Skigebiete sowohl Küsten- als auch Bergerlebnisse in kurzer Fahrzeit, was Tivat zu einem äußerst begehrten Standort in allen Jahreszeiten macht.