Verkauf, Hotel, 420m², Prčanj, Kotor

ein seltenes Anwesen am Meer in Prčanj, einem der charmantesten Dörfer in der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor, nur 10 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie fungiert heute als kleines Resort im Mid-Century-Stil mit eigenem Restaurant, ideal für eine private Residenz mit Gästewohnungen oder ein Boutique-Hospitalitätsgeschäft.

Der Komplex besteht aus zwei vollständig renovierten Steinhäusern und einem großen privaten Ponton:

🏡 Haupthaus (ca. 325 m²)

• Erdgeschoss: 100 m² mediterranes Restaurant, das seit acht Jahren erfolgreich betrieben wird

• Obere Etagen:

  • Drei Luxusapartments mit 1 Schlafzimmer von ca. 30 m² jeweils

  • Maisonette-Wohnung von 85 m² mit Balkon

• Alle Einheiten haben Meerblick und Terrassen, um die Brise der Bucht zu genießen

🏡 Zweites Haus (ca. 84 m²)

• Genutzt als private Residenz des Eigentümers

• Zusammen mit dem Haupthaus, umgeben von einem 220 m² großen angelegten Garten

🌊 Ponton & Uferbereich:

• 360 m² privater Ponton

• Rund 150 m² als Restaurantterrasse genutzt, der Rest als Bootsanleger und Parkplatz

• Außergewöhnliche Frontlage direkt am Wasser

📐 Immobiliendetails:

• Gesamtwohnfläche: ca. 420 m²

• Grundstücksfläche: ca. 550 m²

• Schlafzimmer: 10

• Badezimmer: 9

• Parkplätze: bis zu 5 Autos

• Entfernung vom Ufer: 10 m (erste Reihe)

🏗 Renovierung & Ausstattung:

• Beide Häuser vollständig renoviert mit authentischem Korčula-Stein und unter Anleitung des Instituts für Denkmalschutz

• In UNESCO-geschütztes Erbe aufgenommen

• Zentralheizung, Klimaanlage, 500 l Zentralboiler

• Hochwertige Innenmaterialien, die lokalen Charakter mit modernem Komfort verbinden

Dieses Anwesen ist perfekt für:

• Ein Boutique-Hotel oder kleines Resort

• Eine Familienresidenz mit Mieteinheiten

• Ein Gastro-Konzept, das ein Restaurant am Meer und Unterkünfte in einer der schönsten Buchten der Welt kombiniert.