Verkauf, Villa, 290m², Lješevići, Radanovići, Tivat

📍 Lješevići, Radanovići – Gemeinde Kotor
Preis: €800.000
Gesamtfläche: 300 m²
Grundstücksgröße: 290 m²
Schwimmbad: 6 × 3,5 m

Immobilienübersicht

Sie haben mich gestern bezüglich der Immobilie kontaktiert, die ich verkaufe.

Das Haus befindet sich in Lješevići auf einem 390 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt 254 m².

Das Haus besteht aus 5 Ein-Zimmer-Apartments, kann jedoch je nach Nutzung auf verschiedene Weise kombiniert werden.

Es handelt sich um eine voll funktionsfähige Investitionsimmobilie in einer der strategischsten Gegenden der montenegrinischen Küste, zwischen Tivat, Budva und Kotor, nur 600 Meter von der Hauptstraße Budva–Tivat entfernt.

Alle Dokumentationen sind verfügbar und die Immobilie ist rechtlich einwandfrei.

Grundriss (3 Ebenen)

Erdgeschoss:

• 2 Ein-Zimmer-Apartments (Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse)

Erster Stock:

• 2 Ein-Zimmer-Apartments mit demselben Layout

Dachgeschoss:

• 1 geräumiges Ein-Zimmer-Apartment mit großem Wohnbereich und Terrasse

Entfernungen zur Lage

Flughafen Tivat – 8,5 km (~10 min)
Budva – 13 km (~15 min)
Altstadt von Kotor – 12 km (~13 min)

Hauptmerkmale

• Landschaftlich gestalteter privater Hof
• Schwimmbad mit Sonnenbereich
• 5 separate Wohneinheiten
• Privater Parkplatz
• Hohes Mietrenditepotenzial
• Ideal für Investoren im Vermietungsgeschäft
• Ruhige Gegend, nahe zu allen Annehmlichkeiten

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist vollständig für die geschäftliche Nutzung bereit und kann als Mini-Aparthotel betrieben werden. Sie profitiert von einer starken touristischen Nachfrage aufgrund der Nähe zu Flughäfen, Stränden und historischen Altstädten und bietet hervorragendes ganzjähriges Einkommenspotenzial.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.