Verkauf, Villa, 350m², Krašići, Tivat
Tivat, Krasici
1.300.000 €
Fläche
350 m²
Zimmer
5
Badezimmer
5
Etage
1
Baujahr
2026
Parkplatz
Ja
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine außergewöhnliche Luxus-Duplex-Villa zum Verkauf in der Entwicklung The Cube, gelegen in der ruhigen Küstenregion von Krašići, in der Nähe von Tivat. Diese moderne architektonische Villa bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegenden Berge und kombiniert Privatsphäre, Raum und zeitgenössisches Design.
Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bereit für den sofortigen Kauf und Nutzung, was sie ideal für eine Luxusresidenz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie macht.
Immobilienübersicht
- Preis: €1.300.000
- Gesamtwohnfläche: 350 m²
- Terrassen: 36 m²
- Grundstück: 915 m²
- Typ: Duplex-Villa
- Schlafzimmer: 5
- Status: Fertiggestellt
Erste Etage – Eingangsebene
- Privates Suite mit Badezimmer, ideal für:
- Gästezimmer
- Homeoffice
- Mitarbeiterunterkunft
- Zusätzlicher Wohnbereich
- Direkter Zugang zur Vorderterrasse
Hauptwohnbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer
- Offene Küche (im Preis inbegriffen)
- Großer Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
- Badezimmer
- Zwei zusätzliche Räume, geeignet für:
- Abstell-/Technikräume
- Begehbare Kleiderschränke
Vom Wohnbereich aus:
- Eine Treppe führt direkt zur Terrasse und Poolbereich
- Zweite Treppe führt zur oberen Etage
Zweite Etage
- Drei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer
- Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Ankleide-/Vorraum
- Zusätzlicher großer flexibler Raum, der genutzt werden kann als:
- Begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
- Individueller Raum je nach Bedarf des Käufers
Außenbereiche
- Privater Swimmingpool
- Zwei Terrassen
- Zugang zu einer Dachterrasse mit Panoramablick
- Private Garage
- Großes angelegtes 915 m² Grundstück
Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Krašići, bekannt für ihre friedliche mediterrane Atmosphäre und spektakuläre Ausblicke auf die Bucht von Kotor.
Wichtige Entfernungen:
- 15 Minuten zum Flughafen Tivat
- In der Nähe von Stränden, Marinas und Küstenattraktionen
Wichtige Vorteile
- Fertige Villa mit vollständiger Dokumentation
- Flexibler Innenraum, anpassbar an die Bedürfnisse des Käufers
- Großes privates Grundstück mit Pool und Terrassen
- Panoramablick auf das Meer und die Berge
- Ausgezeichnete Lage in der Nähe von Tivat und Porto Montenegro
Diese Villa stellt eine
Details
- Zustand des Gebäudes
- Neubau
Ausstattung
- Klimaanlage
- Internet
- Kabelfernsehen
- Pool
Lage
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Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Bei 1.300.000 € für 350 m² ergibt sich ein Preis von 3.714 € pro Quadratmeter. Vergleichen Sie ihn mit dem Stadtdurchschnitt auf der Marktkarten dieser Seite.
Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.
Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?
Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.
Ist dieses Inserat noch verfügbar?
Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.