Verkauf, Villa, 423m², Tivat

STANDORT

Diese geräumige und moderne Villa befindet sich in einem kleinen traditionellen Dorf in der Bucht von Kotor, in erster Meereslinie, nur 5 km von Porto Montenegro, 8 km vom Flughafen Tivat und einer internationalen Schule entfernt.

 

ÜBER DAS PROJEKT

Die Architektur der Villa kombiniert die besten Traditionen des mediterranen Stils mit markanten Elementen des Modernismus, was sich auch im Inneren widerspiegelt.

Der luftige und helle Innenraum ohne unnötige Details ermöglicht es Ihnen, sich auf das Wichtigste zu konzentrieren - die herrlichen Ausblicke auf das Meer und die Natur durch die Panoramafenster, die zweifellos die Hauptelemente des Interieurs sind.  Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und ein Boot (oder 3 Autos).

Die Schönheit der umliegenden Landschaften wird durch die ruhigen und natürlichen Materialien der Oberflächen und Möbel betont.

 Das Fußboden-Wasserheizsystem, das Aermec-Split-Heiz- und Klimasystem und der 500-Liter-Boiler bieten vollständigen Wohnkomfort. Für die technische Ausstattung von Küchen, Bädern und Waschküchen werden Produkte von Weltmarken wie Miele, Liebherr, Bosch Professional verwendet.

ÜBER DIE VILLA

Die Möbel und Beleuchtung im Innenraum werden von führenden italienischen Fabriken (b&b, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa, etc.) präsentiert, und die Hauptelemente der Dekoration sind Kunstwerke von russischen, georgischen und italienischen Autoren.

4 Schlafzimmer und zwei separate Apartments bieten problemlos Platz für alle Familienmitglieder, Gäste und Helfer. Das Hauptschlafzimmer, das das gesamte Dachgeschoss einnimmt, mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer, zwei Terrassen, Innen- und Außenkaminen, wird niemanden gleichgültig lassen. Und das lichtdurchflutete und luftige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe wird zum Lieblingsversammlungsort der Familie.

Struktur der Villa:

1. Stock

Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Gästebad, Apartment mit separatem Eingang, eigener Küche und Bad, Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Werkstatt, Technikraum mit technischen Systemen.

2. Stock

2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Raum für Yoga und Meditation (oder Büro) mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, Waschküche und ein separates Apartment mit eigener Küche und Bad.

3. Stock

Das gesamte Stockwerk wird vom Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und geräumigen Terrassen eingenommen.

Außenbereich

Geräumige Sonnenterrasse vor dem Haus, Garage für 2 Autos und ein Boot.

WARUM DIESE VILLA WÄHLEN

Diese Villa ist perfekt als Sommerhaus und für kurzfristige Vermietungen geeignet. Die Nähe zum Strand macht sie zu einer perfekten kurzfristigen Vermietung. Die Vermietung von Villen ist ein sehr profitables Geschäft in Montenegro. Dies ist eine Gelegenheit für den Käufer, ein Haus zu erwerben, das eine Rendite auf die Investition haben kann.

 

BESCHREIBUNG DER REGION UND GEMEINDE

Mit heißen, mediterranen Sommern und milden, sonnigen Wintern genießen die Bewohner von Tivat über 280 Sonnentage im Jahr, was viel Zeit lässt, um die lokale Umgebung, das Meer, die Berge, historische Städte und das kulturelle Erbe auch außerhalb der Saison zu erkunden. Nur eine kurze Autofahrt von den Skiregionen entfernt, ist die kleine Küstenstadt eine ideale Basis, um die wilde Schönheit Montenegros nach dem Sommertrubel zu erkunden.

In der UNESCO-geschützten Bucht von Boka gelegen, die oft als südlichster Fjord Europas bezeichnet wird, bietet Tivat eine herausragende natürliche Umgebung mit Panoramablicken auf das Meer und die Berge, außergewöhnlicher Schönheit und lokalem Charme.