Auf welchem Stockwerk befindet es sich und gibt es einen Aufzug?

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Es wurden keine Informationen über einen Aufzug bereitgestellt.

Wie vereinbare ich eine Besichtigung?

Rufen Sie die Nummer an oder senden Sie eine Nachricht von der Kontaktkarte auf dieser Seite — Sie erreichen den Anbieter direkt, ohne Vermittler und ohne Buchungsgebühr. Besichtigungen werden normalerweise innerhalb eines Tages oder zwei arrangiert.

Was kostet der Kauf für ausländische Staatsangehörige?

Ausländische Staatsangehörige kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Zusätzlich zum Preis sollten Sie die Grunderwerbssteuer (3% bis €150.000, 5% auf den Teil zwischen €150.000 und €500.000, 6% auf den Teil über €500.000; Neubauten von einem umsatzsteuerpflichtigen Entwickler unterliegen 21% MwSt. statt der Steuer), die Notargebühr und die Grundbuchgebühren einplanen. Landwirtschaftliche Flächen und Wälder müssen über ein lokal registriertes Unternehmen gekauft werden.

Ist dieses Inserat noch verfügbar?

Das Inserat ist aktiv und die Immobilie steht zum Verkauf. Kontaktieren Sie den Anbieter, um den aktuellen Status zu bestätigen.

Zu verkaufen, Haus, 676m², Luštica, Tivat | €0

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in erster Meereslinie mit privatem Zugang zum Meer, 40 Meter lang, gelegen in der Region Đuraševići, Gemeinde Tivat.

Die Villa ist funktional in zwei Teile unterteilt, wobei die gesamte Wohnfläche 676 m2 (348 m2 + 248 m2) beträgt, und das dazugehörige Grundstück mit Yachtanleger, Erholungszone und Parkplatz für drei Autos – 963 m2. Beide Teile der Villa bestehen aus drei Etagen – drei Ebenen. Der Eingang befindet sich im oberen Stockwerk auf der Ebene der Zufahrtsstraße, und der Ausgang zum Meer im unteren Stockwerk. Im zentralen Teil der Villa befindet sich ein Überlaufpool mit Außentreppen auf beiden Seiten sowie ein Gästeapartment.

Die Wohnbereiche in beiden Teilen der Villa sind als offene Zonen mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer organisiert, was ein Gefühl von offenem Raum schafft. Das grundlegende architektonische Konzept beim Entwurf der Villa war die Idee, Privatsphäre von den Nachbargebäuden und der Straße zu schaffen, sowie ihre Ausrichtung zum Meer mit Landschaften, die den Blick öffnen. Außerdem ist das Wohnzimmer, das sich im größeren Teil der Villa befindet, so gestaltet, dass es durch Panoramafenster einen direkten Blick auf die Bucht von Tivat bietet.

Aufteilung der Villa:

ERDGESCHOSS:

Gebäude 1: Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit Badezimmer.

Gebäude 2: Vorraum, Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne

ERSTER STOCK:

Gebäude 1: Vorraum, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Gebäude 2: Vorraum, Badezimmer, Fernsehzimmer, offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche.

ZWEITER STOCK:

Gebäude 1: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse

Gebäude 2: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse

Die Villa ist im modernen Design mit der Verwendung von lokalem Stein für die Verkleidung der Fassade und der Terrasse gestaltet. Jeder Raum ist in einem einzigartigen Stil gestaltet, hervorragend möbliert und dekoriert.

Sanitäranlagen, Keramik, Türen und Fenster sowie alle technischen Geräte und Haushaltsgeräte sind Produkte aus Spanien, Italien, Deutschland und einer Reihe anderer europäischer Länder.

Es wurde auch ein zentrales Klimatisierungssystem für die Villa entworfen, und die Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als alternative Wärmequelle und dekoratives Element werden zwei Kamine verwendet. Es wurden auch Solarpaneele installiert – zur Erwärmung des Wassers im Pool.

Dank ihrer architektonischen Lösung, modernen Designs und funktionalen Ausstattung ist die Villa eine einzigartige Immobilie nicht nur in diesem Gebiet, sondern in ganz Montenegro.